Construcción de viviendas

Desmontaje de particiones en la casa con sus propias manos.

Con la ayuda de la remodelación de las instalaciones, es posible resolver muchos problemas asociados con los inconvenientes de la disposición de las habitaciones. Sin embargo, hay muros que está estrictamente prohibido derribar. De lo contrario, habrá problemas relacionados con la seguridad de vivir en esta casa. Cómo desmantelar particiones con sus propias manos, lo consideraremos más a fondo..

Tabla de contenido:

Desmantelamiento de particiones: características y reglas.

El redesarrollo es un proceso que incluye realizar las siguientes acciones:

desmantelamiento de muros de carga y tabiques;
cambiar una ventana o puerta;
instalación de una escalera adicional dentro del local;
cambiar el parámetro de una habitación para expandirlo o disminuirlo;
instalación de una ventana adicional.

Cada una de las acciones anteriores debe coordinarse con las autoridades pertinentes. Está estrictamente prohibido demoler las paredes del propósito del cojinete. Si deforma el muro de carga, la carga colocada en las paredes de la casa aumentará y la base no la hará frente. También habrá problemas con la deformación de las paredes, la aparición de grietas en su superficie. En algunos casos, los muros de carga demolidos conducen a la destrucción completa de la casa..

Por lo tanto, al dividir dos habitaciones en una, debe tener especial cuidado al determinar el muro de carga. Muy a menudo, los muros de carga están ubicados en una posición perpendicular a la viga del piso. Todos los muros exteriores son portantes. Las paredes internas muy a menudo sirven solo como tabiques..

Para determinar el propósito funcional de la pared, en primer lugar, debe realizar su examen externo y determinar el grosor. Si el apartamento está ubicado en una casa de paneles, entonces el grosor de la pared de carga será de aproximadamente 210 cm y más. En este caso, las particiones internas son 80-100 cm más pequeñas. En un edificio de ladrillo, el grosor de los muros de carga es de más de 300 cm y el grosor de las particiones es de 100 cm y más..

Las paredes de una casa de paneles suelen estar hechas de materiales de hormigón armado con varias adiciones en forma de materiales aislantes del calor, así como elementos que reducen el peso de la estructura. Para la fabricación de particiones internas en una casa de paneles, los paneles de yeso se utilizan con mayor frecuencia. En una casa de ladrillos, todas las paredes están hechas de ladrillos rojos o de silicato..

Los muros de carga no están sujetos a demolición y los tabiques interiores se pueden demoler. Sin embargo, para esto, es necesario ponerse en contacto con estructuras especiales que emitirán el permiso para la reurbanización..

Para determinar los muros de carga en un edificio de varios pisos, estudie el plano BTI en el que todos los tipos de muros están claramente indicados. Al mismo tiempo, una línea en negrita indica que la pared soporta carga y una línea delgada indica particiones..

También te recomendamos que antes de derribar cualquier muro, contrates a un especialista que te asesorará en este tema. Al mismo tiempo, se realizarán cálculos para distribuir la carga en las paredes de la casa tras la demolición de una determinada pared..

También debe asegurarse de que no pasen cables eléctricos a través de esta pared. De lo contrario, se debe cambiar el orden de su disposición. Si, sin obtener permiso para demoler una determinada pared, realiza esta acción, en el futuro, en el proceso de venta o donación de un apartamento, pueden surgir grandes problemas. Además, tendrá que pagar una gran multa por la demolición ilegal del muro. Para obtener permiso para remodelar un apartamento, necesitará:

el plan, que está desarrollando la BTI, para una cierta remodelación;
conclusión técnica que le permite demoler el muro;
obtener permiso de las organizaciones de vivienda para la reurbanización.

El tipo y la tecnología de desmontaje de la partición dependen directamente del material del que está hecho. En relación a este indicador, se realizan los siguientes tipos de trabajo:

desmantelamiento de mamparas de vidrio;
desmantelamiento de tabiques de paneles de yeso;
desmontaje de tabiques de ladrillo u hormigón;
desmantelamiento de tabiques de madera;
Trabajar en la instalación y desmantelamiento de particiones que difieren en estructura..

Desmontaje de particiones de ladrillo con tus propias manos.

Si es necesario remodelar las instalaciones, las particiones de ladrillo se desmantelan. Para colocar tabiques de ladrillo sin carga, se utiliza la mitad o un cuarto del ladrillo. Es decir, el espesor de la pared será de unos 70 cm o de unos 120 cm, en este caso se debe tener en cuenta la capa de yeso, el aislamiento, si lo hubiera, la masilla y otros tipos de acabados..

Hay dos formas de conectar una partición a un muro de carga. Según el primer método, se unen dos paredes y, según el segundo, se utilizan anclajes de acero para conectar las paredes, que se clavan en dos paredes y se conectan con alambre..

Tenga en cuenta que las particiones, de 120 cm de espesor, son particularmente masivas, por lo tanto, después de su eliminación, se producirá una redistribución de la carga. Para eliminar dichas particiones, debe obtener el permiso de las autoridades pertinentes..

Para desmontar paredes de ladrillo y tabiques, siga las instrucciones a continuación:

1. Retirar el rodapié con equipo especial..

2. Saque los ladrillos gradualmente de abajo hacia arriba y desarme la pared en filas. Para estos fines, necesitará un mazo, un martillo pesado, una palanca, una palanca.

3. Para proteger el piso de daños durante el trabajo, recomendamos colocar madera contrachapada o aglomerado sobre él..

4. Si hay problemas para desmantelar los ladrillos individualmente, use una amoladora o una pistola neumática. Posible uso de un taladro de roca eléctrico.

5. Si hay una ventana o puerta en la pared, primero debe quitar los ladrillos que se encuentran sobre los dinteles y luego toda la pared..

6. Para cortar los anclajes de acero restantes, se utilizan una amoladora, una almádena y un cincel..

Si es necesario desmontar parcialmente la pared, por ejemplo, durante la instalación de una ventana o puerta. En este caso, se utiliza una amoladora con una boquilla recubierta de diamante. Con su ayuda, será posible garantizar un corte preciso y uniforme..

Si hay un radiador de calefacción en la pared, recomendamos utilizar los servicios de especialistas que les ayudarán a transportarlos correctamente a otras partes de la habitación..

Tecnología para desmontar tabiques de hormigón.

Muy a menudo, es necesario desmontar una pared si es necesario combinar dos habitaciones adyacentes, como una cocina y un comedor, un baño y un inodoro, etc. Inicialmente, debe obtener un permiso para la remodelación, luego debe decidir el método de desmantelamiento del muro de hormigón. Para desmontar un muro de hormigón, utilice:

martillo neumático;
Búlgaro;
poderoso golpeador.

La elección de esta o aquella herramienta depende de las características individuales de la habitación. La herramienta adecuada es la clave para un trabajo de desmantelamiento de alta calidad. Trate de evitar el desorden y el polvo de la habitación durante el trabajo..

Tenga en cuenta que si hay una pared en la habitación, entonces se quita gradualmente en piezas de ciertos tamaños, pero en ningún caso por completo a la vez..

Para quitar un muro de hormigón, se usa con mayor frecuencia una amoladora estándar, que está equipada con un círculo especial. Además, las piezas de la pared se cortan gradualmente. Recomendamos dividir inicialmente la pared en secciones usando marcas y luego aserrarlas.

La forma tradicional de desmontar particiones interiores es un martillo neumático. Sin embargo, esta opción es relevante en caso de que se realicen reparaciones importantes en la habitación en el futuro. Dado que el uso de un martillo neumático se caracteriza por la acumulación de una gran cantidad de suciedad y polvo en la habitación.

Un perforador requerirá un cincel especial con el que se logra un cierto poder de demolición de paredes. Además, con la ayuda de un punzón, es posible perforar la pared de un lado a otro en ciertos lugares, luego se retira un trozo de la pared con un martillo neumático o un mazo..

Si la habitación ya está habitada y las personas viven en el apartamento, recomendamos dar preferencia al último método en forma de taladro percutor con mazo. Sin embargo, en cualquier caso, antes de proceder con el desmantelamiento de las paredes, es necesario verificar la presencia de comunicaciones en forma de cableado eléctrico..

Cómo desmontar particiones de madera.

En algunos casos, es necesario demoler tabiques de madera. Se encuentran no solo en casas de madera, sino también en viejos edificios de gran altura en forma de edificios de la era de Khrushchev y Stalin. En este caso, los tabiques de madera están hechos de tablas clavadas juntas, que se pintan con cemento o yeso de cal..

Dado que el árbol tiene una vida útil corta, después de varias décadas de servicio, tales particiones deben demolirse. En este caso, es mejor desmontar la partición anterior y reemplazarla con una opción de placa de yeso, en lugar de reparar la anterior..

Primero, apague la electricidad antes de desmantelar la partición. A continuación, retire el yeso con un taladro percutor o un cincel ancho. A continuación, desmonte gradualmente la pared. Para hacer esto, corte pequeñas secciones con un perforador. Al hacerlo, intente eliminar inmediatamente todos los desechos para que no se acumulen en la habitación..

Una sierra alternativa es la mejor opción para desmontar dicha pared. Es lo suficientemente afilado y destruye fácilmente la pared. El desmontaje de la pared comienza desde la parte superior, llegando a la mitad, puede intentar romper la parte inferior usted mismo..

Recoja los escombros de la construcción en bolsas y retire los fragmentos de la partición del exterior. Si las piezas son demasiado grandes, córtelas en secciones más pequeñas que se puedan transportar fácilmente a través de una ventana o puerta..

Características del desmantelamiento de particiones machihembradas.

Las losas de lengüeta son un material bastante popular para la construcción de particiones. El método de desmontaje de las particiones hechas de este material depende directamente de si las losas se reutilizarán..

Si la respuesta es sí, se debe tener especial cuidado al cortar las losas. Si el uso secundario de las placas no es relevante, entonces la herramienta más óptima para desmontarlas es una amoladora o un perforador de alta potencia..

Con la ayuda de un molinillo, la pared se corta en varios fragmentos. El mazo ayudará a derribar la estructura. Para transportar fácilmente el material desde la habitación, tritúrelo en áreas pequeñas.

Con el reciclaje del material, el proceso de desmantelamiento llevará mucho más tiempo. En este caso, para trabajar, necesitará una sierra para metales normal para madera..

Desmontaje de tabiques de cartón-yeso

Para aprender a desmontar una partición de placas de yeso, inicialmente debe determinar el principio de su instalación. Inicialmente, los paneles de yeso se fijan a un marco hecho de perfiles de metal o madera. Estos muros no necesitan documentación adicional para su demolición. Desmontar una pared de cartón-yeso es lo más fácil de hacer en comparación con otros tipos de tabiques..

Para desmontar la pared de placas de yeso, inicialmente debe quitar el material de acabado en forma de papel tapiz, baldosas de cerámica, masilla o plástico. A continuación, debe deshacerse de los sujetadores con los que se fija el panel de yeso al marco. Para ello, los tornillos autorroscantes se retiran con un destornillador o un taladro. En ausencia de grietas u otros defectos de deformación en la superficie del panel de yeso, se puede reutilizar..

A continuación, debe desmontar la parte del marco de la estructura de placa de yeso. Al mismo tiempo, los tornillos autorroscantes también se desmontan inicialmente, que conectan el perfil metálico entre sí. Se utiliza una palanca para desmontar particiones de madera..

Para fijar los bastidores verticales en el techo, se utilizan marquesinas especiales, que también deben desmontarse. La pared de cartón yeso se puede instalar en otro lugar, con la tecnología adecuada para su instalación..

Antes de comenzar el desmantelamiento, determine el lugar donde se instalarán las láminas y otros escombros. Si el panel de yeso no se usará por segunda vez, córtelo en varios pedazos y retírelo de la habitación..