Stogo nuotėkis – priežastys ir gydymas

Jei neseniai ant lubų pradėjo atsirasti drėgnų dėmių, kurios po kurio laiko pradeda virsti geltonai purvinomis dėmėmis, tada yra tik viena išvada – susidarė stogo nuotėkis. Straipsnyje apžvelgsime stogo nutekėjimo priežastis ir remonto metodus.

Turinys:

Stogo nuotėkio kilmė

• Stogo dangos defektas, tai yra neraštingas įrengimas, prastos kokybės medžiaga arba natūralus jos nusidėvėjimas;

• sandarumo pažeidimas vertikalių elementų (vamzdžių, antenų, sienų ir pan.) sąlyčio vietose;
• technologijos pažeidimas rengiant stogo „pyragą“.

Būtina laiku pašalinti defektą, kitaip tai gali sukelti rimtesnes pasekmes: grybelio, pelėsio vystymąsi; elektros laidų gedimas; lubų deformacija, stogo konstrukcijos įgriuvimas.

Kaip pašalinti stogo nuotėkį

Nutekėjęs stogas yra nemalonus verslas, todėl neturėtumėte atidėti šios problemos sprendimo. Daugiaaukščio pastato ir privataus namo nuotėkio pašalinimo etapai bus skirtingi, tačiau juos vienija vienas dalykas – priežasties nustatymas.

• Buto savininkas turėtų kreiptis į būsto ir komunalinių tarnybų skubios pagalbos tarnybą su raštišku pranešimu apie problemą. Komunalinio ūkio darbuotojas turi pasirašyti dokumentą. Be abejo, pareiškėjui pateikiama popieriaus kopija.
• Prie paraiškos pridedama paso ir nuosavybės dokumentų kopija. Per 14 dienų į objektą turi atvykti komisija, kuri surašys protokolus, iš kurių viename bus nurodyta nutekėjimo priežastis, o kitame – turtui padaryta žala. Be to, nepakenks nusifotografuoti ar padaryti vaizdo įrašą apie padarytą žalą. Jei taikus problemos sprendimas nebuvo pasiektas, galite saugiai kreiptis į teismą su ieškiniu.
• Privačių pastatų savininkai, kurie kreipėsi į statybos ekipažų paslaugas, turėtų tiesiogiai kreiptis į valdytoją. Sutarties buvimas suteikia teisę į žalos atlyginimą ar blogai atlikto darbo pakeitimą. Kartais „meistrai“ nepripažįsta savo trūkumų, šiuo atveju jie kreipiasi į nepriklausomų ekspertų paslaugas, o tada galite kreiptis į teismą.

• Jei stogo dangos darbai buvo atlikti savarankiškai, tuomet turėsite susidoroti su atsiradusiu nuotėkiu savo ir savo lėšomis. Šiems tikslams patartina kreiptis į patyrusius stogdengius, nepamirštant apie sutarties pasirašymą ir atliktų darbų veiksmus..

Saugos ir kitos rekomendacijos

Reikėtų prisiminti, kad stogo dangos darbai kelia didelę traumų riziką. Čia galite paslysti, suklupti nuo galvos svaigimo. Tai pakankamai rimti argumentai kreiptis į specializuotą įmonę, kurioje patyrę stogdengiai atliks visas reikalingas manipuliacijas..

• Atliekant remontą reikia pasirinkti aukštos kokybės statybines medžiagas, atitinkančias jų savybes. Be to, daugelis ekipažų naudoja infraraudonųjų spindulių kamerą, kuri leidžia ne tik nustatyti nuotėkio vietą, bet ir parodyti tikrąją viso stogo būklę..

• Remiantis gautais duomenimis, nustatoma darbo apimtis ir pobūdis, sudaroma sąmata. Toliau pasirašoma sutartis, kurioje atsispindi išlaidos ir sąlygos, teisės ir pareigos, taip pat numatytas garantinis įsipareigojimas.

Stogo nuotėkio prevencija

Norėdami išvengti tokio veiksnio kaip stogo nutekėjimas, galite laikytis tik kelių pagrindinių taisyklių.

• Kompetentingas projektas. Dėl netinkamai suprojektuoto stogo nuolydžio, parapeto, latako ar karnizo gali sutrikti nutekamojo ar lietaus vandens nutekėjimas. Architektūriškai sudėtingas stogas (daugybė elementų) taip pat „prisideda“ prie nevėdinamų zonų susidarymo, o tai savo ruožtu leidžia kaupti drėgmę.

• Atitikimas montavimo technologijai. Gamindami vadinamąjį pyragą neturėtumėte sutaupyti pinigų. Kiekvienas sluoksnis turi būti pagamintas iš kokybiškų medžiagų. Turi būti laikomasi visų diegimo rekomendacijų. Netinkamai sumontavus garų barjerą, susidaro kondensatas. Sukaupta drėgmė pasirodys ant lubų kambario viduje.
• Statybinių medžiagų kokybė ir statybininkų komandos patirtis. Nuotėkis gali būti siejamas su daugeliu veiksnių, tačiau dažnai priežastis yra medžiagos kokybė. Ir net ne kokybe, o savybėmis. Pavyzdžiui, daugelis žmonių vis dar renkasi valcuotą bitumo hidroizoliaciją, nors tokia danga laikui bėgant tampa trapi ir greitai sugenda. Viso stogo veikimas priklauso nuo stogdengių kvalifikacijos. Todėl į amatininkų pasirinkimą reikia žiūrėti ne mažiau atsargiai..

Stogo nuotėkio remontas

• Privačiame pastate pirmiausia reikia apžiūrėti palėpės erdvę. Būtina patikrinti konstrukciją (gegnės, grindys, grindys), ar nėra pelėsių ar puvinių. Pavyzdžiui, vanduo gali palikti tamsią dėmę ant bet kokio paviršiaus, nesvarbu, ar tai metalas, ar medis..
• Būtina patikrinti palėpėje nutiestus elektros laidus. Jei yra pažeidimų, juos reikia nedelsiant ištaisyti..
• Kitas žingsnis yra išorinis patikrinimas. Izoliacija kruopščiai tikrinama stogo dangos medžiagos sujungimuose su vertikaliais elementais. Slėniuose tiriama, ar nesikaupia lapai, šakos ir pan. Taip pat tikrinama karnizo lentos, kuri galėjo nukentėti nuo stipraus vėjo, vientisumas..
• Be to, tikrinami vėdinimo sistemos kanalai, kanalizacijos vamzdžiai, latakai. Bet kokiu atveju jie valomi nuo šiukšlių. Ant dangos neturėtų būti įtrūkimų, įlenkimų ar įtrūkimų.

• Aptikta priežastis vertinama pagal jos dydį, jei ji yra nereikšminga, tada atliekamas dalinis darbas, tačiau dažnai atsiranda situacijų, kai reikia atlikti kapitalinį remontą.

• Tai ypač pasakytina, jei nuotėkis nebuvo aptiktas iš karto. Čia neįmanoma nustatyti, kiek šlapias yra šilumą izoliuojantis sluoksnis. Tarp sluoksnių įstrigusi drėgmė, veikiama temperatūros skirtumo, sunaikins vidinę „torto“ dalį. Šiuo atžvilgiu stogo dangos trūkumo pašalinimas duos tik trumpalaikį poveikį. Jei kyla abejonių dėl žalos dydžio, geriau iš dalies arba visiškai pakeisti izoliaciją ir kitas medžiagas..
• Jei nėra matomų veiksnių, kritulių metu turėtumėte eiti į palėpę ir rasti drėgmės įsiskverbimo vietą. Taškas yra pažymėtas žymekliu arba kreida, o esant geram orui žala ištaisoma.
• Jei artėjančią lietaus savaitę orų prognozės nežada, tuomet ant stogo galite pakelti vandens butelį ir žingsnis po žingsnio metodiškai imituoti „lietų“. Šiuo metu asistentas turėtų būti mansardoje, kad nustatytų vietą ir galimą stogo nutekėjimo priežastį..

Problemų sprendimas

Rinkoje yra platus stogo statybinių medžiagų pasirinkimas. Atsižvelgiant į tai, toliau pateikiamos dažniausiai pasitaikančios nuotėkio priežastys, naudojant populiarių stogo dangų pavyzdį..

Profiliuotos grindys

• Šios lakštinės medžiagos nutekėjimo priežastis dažnai yra tarpiklio elementų gedimas arba natūralus sandariklio sluoksnio sunaikinimas. Būtina atsukti visą lakštą ir uždėti stogo dangos mastiką arba pakeisti sandariklį.
• Kartais drėgmė prasiskverbia per tvirtinimo taškus dėl to, kad aparatūra nebuvo įsukta stačiu kampu. Tokiu atveju sandarinimo žiedas deformuojasi ir praranda sandarumą. Pašalinimas atliekamas pakeičiant tvirtinimo detales ir apdorojant skylę vandeniui atsparia mastika.
• Smulkūs mechaniniai pažeidimai yra sandarūs, su didelėmis skylėmis turėsite pašalinti visą lakštą ir sumontuoti naują.

• Jei nėra matomų vientisumo pažeidimų, galbūt priežastis yra ventiliacijos sistemos nebuvimas. Drėgmė, veikiama temperatūros skirtumo, kondensuojasi ir pasirodo lašų pavidalu stogo dangos viduje. Taigi jis prasiskverbia į lubas, izoliacines medžiagas ir todėl atsiranda ant lubų.
• Ši užduotis išspręsta organizuojant ventiliaciją po stogu..

Juostinė pūslelinė

• Natūralios stogo čerpės priklauso praktiškai amžinų medžiagų kategorijai, tačiau tik griežtai laikantis klojimo technologijų. Jei montavimas buvo atliktas ant stogo, kurio nuolydis yra 10–20 °, tada galbūt nebuvo pridėtas papildomas hidroizoliacinės medžiagos sluoksnis.
• Kai stogo nuolydis didesnis nei 50 °, fragmentai tvirtinami specialiais spaustukais arba savisriegiais varžtais. Tvirtinimo elementai laikui bėgant gali atsilaisvinti, o drėgmė, kuri patenka tarp elementų rudens laikotarpiu, tiesiog sulaužo juos žiemą (ledas gali sunaikinti patvaresnę medžiagą). Čia galimas ir dalinis, ir visiškas stogo kilimo klojimas..

• Reikėtų pažymėti, kad tvarkant stogus, ypač sudėtingų formų, tampa būtina iškirpti kai kurias čerpes. Šiuo atveju visi suformuoti pjūviai ir įbrėžimai yra apdorojami bitumo mastika, kad būtų išvengta tolesnio jų sunaikinimo veikiant tam pačiam ledui..

• Metalinė plytelė jis yra labai patikimas, tačiau vis tiek yra situacijų, kai gali nutekėti. Dažnai priežastis yra sąnarių sandarumo pažeidimas, ypač keteros srityje. Tarpai užpildomi sandarikliu arba padengiami stogo juosta.

• Būtina patikrinti visas tvirtinimo detales, nes visa apkrova perkeliama į jas. Idealiu atveju varžtus priveržkite kartą per metus. Techninėje įrangoje turėtų būti poveržlė, pagaminta iš EPDM gumos, tačiau pigesnis sandarinimo elementas sugrius per 2 metus. Taigi drėgmė ramiai patenka po dangteliu ir toliau į vidinę stogo konstrukciją, o tai sukelia visas pasekmes.
• Įpjovimo taškai, įbrėžimai ir smulkūs įtrūkimai padengti akriliniais dažais, kad būtų išvengta korozijos. Dėl didelių pažeidimų uždedamas plieninis pleistras. Jei norite, galite pakeisti visą lakštą, visos siūlės įklijuojamos specialia juostele.
• Kaip ir gofruoto kartono atveju, čia taip pat gali susidaryti kondensatas, todėl reikia tinkamai atkreipti dėmesį į vėdinimo sistemos įrengimą..

• Bituminės čerpės blogiausia, kurią galima rekonstruoti. Saulės įtakoje jis sukepinamas ir klijuojamas. Sunku nustatyti probleminę sritį, nes sunku suprasti, iš kur atsiranda nutekėjimas..
• Pripučiama plytelė išmontuojama. Jei įmanoma atsargiai jį pašalinti, o tai mažai tikėtina, tada, užtepus mastiką, jis sumontuojamas atgal iš vidaus. Išorinė pusė taip pat turi būti padengta stogo klijais. Tačiau labiau tikėtina, kad pažeistas elementas turės būti pakeistas nauju..

• Nepriklausomai nuo to, kokia čerpė buvo uždėta ant stogo, kruopščiai išnagrinėjamos vietos, kuriose ji ribojasi su dūmtraukiais, vamzdžiais ir pan. Problemines vietas galima apdoroti polimeriniu (skaidriu) mišiniu, kuris sudaro patikimą apsauginę plėvelę.

Lakštinio metalo

• Cinkuota geležis dažniau korozija, kuri yra viena iš pagrindinių avarijos priežasčių. Čia susidariusios rūdys nuvalomos metaliniu šepečiu. Tada uždedamas panašios medžiagos pleistras. Pleistras turi būti bent 10 cm didesnis už pažeistą vietą. Fiksavimas atliekamas lydmetaliu, suvirinimo perteklius atsargiai pašalinamas dilde.
• Rekomenduojama dažyti ne tik restauruotą stogo plotą, bet ir visą paviršių dažais, kuriuose yra korozijos inhibitoriaus..

• Jei dėmių taisymas yra nepraktiškas dėl daugybės ar didelių pažeidimų, reikia pakeisti visą lakštą. Sulenkimai suvynioti specialiu prietaisu. Profilaktikai šiuo įrankiu patartina pereiti visas siūlių siūles..

Šiferis

Tai yra pigiausia ir prieinama medžiaga, verta paminėti, kad kai kurie stogai tarnauja 30 metų. Tačiau dėl natūralaus senėjimo, netinkamos priežiūros ar mechaninių pažeidimų gali atsirasti nuotėkis.

• Smulkiems įtrūkimams uždengti pakanka audinio lopo. Audinys turi būti gausiai prisotintas aliejiniais dažais ir tepamas ant pažeistos vietos. Tada dažomas visas stogas. Toks remontas yra paprastas ir nebrangus, tačiau, deja, trumpalaikis. Toks pleistras gali trukti apie 3-4 metus, po procedūros reikės pakartoti.
• Lizdai gali būti užpildyti epoksidiniais arba panašiais klijais. Norint pašalinti tokią žalą, gana tinka modernesnės medžiagos, pavyzdžiui, lipni difuzinė juosta. Verta paaiškinti, kad stogui geriau pasirinkti juostą perforuotai, ji gali atlaikyti saulės spindulių poveikį.

• Didesni įtrūkimai ar drožlės „užpildomos“ glaistu. Tam sumaišoma 1 dalis cemento ir 3 dalys asbesto, sausas mišinys praskiedžiamas praskiestu vandeniu PVA klijais (1: 1). Paruoštas skiedinys tinka darbui per 2-3 valandas, tada jis sukietėja. Galite sumaišyti cementą su smulkiagrūdžiu smėliu santykiu 1: 2, maišydami švariu vandeniu.
• Pataisyta vieta padengta bitumine mastika, o po to džiovinama alyva. Tokio remonto tarnavimo laikas yra 5-7 metai. Bet jei glaistas nėra apsaugotas, tada, veikiant atmosferos krituliams, per metus jo nebus..
• Lakštas su dideliais pažeidimais yra visiškai pakeistas. Jis atlaisvinamas nuo tvirtinimo detalių, o gretimuose lakštuose tvirtinimo detalės taip pat iš dalies pašalinamos arba atlaisvinamos.

• Pakeitus rekomenduojama patikrinti stogą, ar nėra atsilaisvinusių plieninių vinių, varžtų ar priekinio stiklo laikiklių. Įsitikinkite, kad po dangteliais yra guminės tarpinės, kad drėgmė nepatektų..
• Bet kokiu atveju, jei buvo atlikta nekokybiška stogo dangos medžiagos montavimas, stogas turės būti kapitališkai suremontuotas. Visas pyragas išmontuojamas, tikrinamas gegnių, tekinimo ir pan. Pažeidimų lygis. Jei reikia, sugadinti mediniai elementai keičiami.

Tortui sutvarkyti nereikėtų naudoti pigesnių medžiagų, kurios dėl žemų techninių charakteristikų neatlieka savo „tiesioginių pareigų“.