Medinio namo pamatų remontas: instrukcijos

Eksploatuojant medinį namą, atskiri konstrukciniai elementai tampa netinkami naudoti ir juos reikia restauruoti. Laiku atliktas pamatų remontas neleis susilpnėti ir atsirasti guolių sienų iškraipymų.

Pamatų rekonstrukcija yra sudėtingas ir brangus darbas, reikalaujantis, kad atlikėjai žinotų prietaiso principus, ženklus, sunaikinimo priežastis ir pamatų remonto technologijas..

Medinio namo pagrindų tipai

Laikas nepagaili medinių konstrukcijų ir konstrukcijų, kartą prieš kiekvieną namo, pagaminto iš medžio, savininką, kyla klausimas, ar sustiprinti ar visiškai pakeisti pamatą. Pirmasis žingsnis – įvertinti pamatų būklę, būsto gedimo laipsnį ir nustatyti galimus problemos sprendimo būdus.

Vieno ar kito pamato rekonstrukcijos pasirinkimo pasirinkimas labai priklauso nuo jo tipo. Po mediniu namu paprastai įrengiami šių tipų pagrindai:

Pamatų patikrinimas ir namo „nusėdimo“ priežasčių nustatymas

Medinio namo pamatų remontas prasideda pamato auditu ir jo sunaikinimo priežasčių nustatymu. Pagrindinės pagrindo deformacijos priežastys yra šios:

Priežasties paieška yra tolesnių veiksmų atspirties taškas. Išsamus pamato patikrinimas leis nustatyti žalos laipsnį ir remonto darbų tvarką.

Visos medinio namo pagrindo deformacijos gali būti klasifikuojamos taip.

Minimali žala – lupimasis kai kuriose pamatų apdailos vietose. Šie defektai neturi didelės įtakos pagrindo laikomajai galiai, jie yra aiškiai matomi ir lengvai pašalinami laiku..

Saikingas sunaikinimas. Į šią grupę įeina: pamato įtrūkimų atsiradimas ir pagrindo nusėdimas. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas paties įtrūkimo „augimo“ dydžiui, krypčiai ir dinamikai. Mažiausiai pavojingi yra horizontalūs įtrūkimai. Zigzago ar vertikalūs įtrūkimai turėtų įspėti.

Sunaikinimo ir nusėdimo pobūdį galima nustatyti naudojant įdiegtus švyturėlius. Gipso tinkas arba paprastas popierius tinka „bandymams“. Arba galite ant sienos uždėti glaisto liniją ir ant jos padaryti atskaitos ženklus. Tokių švyturių įrengimas parodys pamato sunaikinimo greitį ir įtrūkimo kryptį..

Švyturys pastatytas ant sausos, švarios sienos, kad nejudėtų. Optimalus švyturio storis yra apie 5 mm. Jei popieriaus ženklai yra suplyšę, pamatą reikia kuo greičiau sustiprinti arba rekonstruoti..

Jei švyturys nepažeistas, tai gali reikšti, kad dirvožemis po namu šiek tiek pasislinko ir užėmė nuolatinę vietą. Šiuo atveju būtina atlikti dabartinį įtrūkimų remontą:

• išplėskite įtrūkimą ir kiek įmanoma pašalinkite iš jo fragmentus ir dulkes;
• gruntuoti įtrūkimą;
• sandarinkite siūlę cemento skiediniu arba specialiu mišiniu.

Dėl katastrofiškos žalos medinis namas gali būti sunaikintas. Tokios deformacijos susidaro, jei pirminė žala nebuvo laiku pašalinta. Kapitalinio remonto technologiją lemia pamato tipas. Kiekvienu atveju namo savininkas nusprendžia, ar sustiprinti pamatą, ar jį visiškai pakeisti.

Mirtinos deformacijos – remonto netikslumas arba neįmanoma. Esant apgailėtinai pamatų būklei, pelningiau statyti naują namą.

Rekomendacijos seno medinio namo pamatų remontui

„Pasidaryk pats“ seno medinio namo pamatų remonto metodai

Pamatų klojiniai – pamatų sutvirtinimas

Esant nedideliems pažeidimams (įtrūkimams), pamatą galima sustiprinti stiprinant pamatą per visą perimetrą. Darbas atliekamas tokia seka:

Patarimas. Norint paruošti betono tirpalą, būtina paimti vandenį ir cementą lygiomis dalimis. Plastifikatorius suteiks darbiniam tirpalui plastiškumo, rekomenduojamas kiekis yra 100 g / 15 l betono tirpalo. Siekiant užtikrinti atsparumą šalčiui, į tirpalą būtina įpilti trigubą smėlio ir žvyro dozę..

Pamatų sutvirtinimas varžtais

„Pasidaryk pats“ medinio namo pamatų remontas prasideda nuo parengiamųjų priemonių:

Keldami medinį namą, hidrauliniai ir mechaniniai kėlikliai naudojami vidutinio / mažo tonažo sunkvežimiams. Namo svorį lengva nustatyti, žinant medienos, iš kurios buvo pastatyta konstrukcija, tankį ir bendrą medžio kubatūrą – tai priklauso nuo sienų storio ir namo matmenų.

Kylant namui, būtina atsižvelgti į kai kuriuos niuansus:

• namams su stulpeliniu pagrindu būtina iš anksto įrengti medinę platformą, kurioje bus pastatytas domkratas;
• pastatas kyla iš kampo;
• būtina teisingai nustatyti vainiko dalį, galinčią prisiimti domkrato pastangas; plieninė dalis, perduodanti kėliklio jėgą, neturėtų būti plonesnė kaip 5 mm;
• norint išsaugoti apatinį medinio namo vainiką, nuo pastato papėdės nuimamos plytos, įkalamas juostinis pamatas;
• ekspertai rekomenduoja iškasti tranšėją aplink namo perimetrą arba tose vietose, kur prieš keldami reikia remonto – tranšėja palengvins prieigą prie pamatų, o vandens išvaizda leis nustatyti požeminio vandens gylį;
• kėliklis montuojamas tik toje vietoje, kur nepažeista ir nesugadinta.

Svarbu! Kad apsauginis tinklas tarp pamato pagalvėlės ir namo, jums reikia suvynioti medinius pleištus..

Pagrindo sutvirtinimo varžtais poliais technika:

Karūnų keitimas ir medinio namo pamatų remontas: kapitalinė kolonos pagrindo rekonstrukcija

Jei seno namo pamatas yra deformuotas veikiamas išorinių gamtos veiksnių, tada, greičiausiai, apatinės medinės karūnos, tiesiogiai liečiančios pastato pagrindą, taip pat turi negrįžtamą sunaikinimą. Šiuo atveju karūnos pakeičiamos..

Stulpelinio pamato deformacijos gali atsirasti dėl nuolatinio dirvožemio užšalimo. Galimas stulpelio pagrindo sunaikinimas:

• atskiri stulpai pakrypsta – pastato konstrukcija yra pasvirusi;
• stulpai panardinami po žeme dėl nepakankamo apatinių ratlankių hidroizoliacijos arba pažeidžiant namo konstrukciją.

Abiem atvejais reikia pakeisti pažeistus stulpelius..

Namas ruošiamas renovacijai, pastatas pakeliamas. Išilgai viso namo perimetro kanalai arba plieninės I sijos yra sumontuotos po karūnomis maždaug 2 metrų atstumu viena nuo kitos. Tada sijos lėtai pakeliamos ir pakeliamos ant laikinų atraminių kojų. Suvirintos metalinės konstrukcijos arba medinės trinkelės tarnauja kaip atrama. Sutvarkius namą, sugadinti stulpai pašalinami, 30-50 cm giliau už seną sumontuojama nauja atrama ir pilama nauja platforma..

Svarbūs atraminių ramsčių pakeitimo aspektai:

Visiškas medinio namo juostinio pamato pakeitimas

Pirmiausia paruoškite ir pakelkite namą naudodami aukščiau aprašytą technologiją. Norėdami atnešti juostinį pamatą, būtina pakelti visą konstrukciją ir išardyti seną pamatą prie žemės.

Jei rekonstrukcijos biudžetas yra ribotas, o pamatai iš dalies sunaikinti, pamatai gali būti išmontuoti vietose. Tačiau tai tik šiek tiek sumažins darbo sąnaudas, o stiprumas ir ilgaamžiškumas gali nukentėti..

Naujo juostinio pamato išdėstymas:

Pamatų hidroizoliacija – prailgina namo gyvenimą

Hidroizoliacija padės žymiai pratęsti pamato tarnavimo laiką. Nuo šio darbo kokybės priklauso bazės eksploatavimo be priežiūros laikotarpis. Pamatų šoninės sienos, betoninės atramos, sukietėjus darbiniam tirpalui, turi būti padengtos betoniniu bitumu. Po to ant viršaus klijuokite stogo dangą arba putų polistireno lakštus. Lakštinė hidroizoliacija izoliuos pagrindą, apsaugos pastatą nuo drėgmės ir padidins medinio namo atsparumą šalčiui.

Svarbu! Bitumo negalima tepti šaltu oru – medžiaga praras savo apsaugines savybes.

Jei namuose yra rūsys, rekomenduojama atlikti hidroizoliaciją iš vidaus. Norėdami pagilinti gruntą rūsyje, ant grindų padėkite tris stogo dangos sluoksnius. Klijuokite hidroizoliacinius lakštus kartu su pašildytu bitumu. Stogo dangos medžiaga turi būti ant sienos – sutapimo ilgis yra 30 cm. Ant hidroizoliacinio sluoksnio viršaus užpilkite bent 5 cm storio cemento -smėlio lygintuvą. Keraminės plytelės, linoleumas ir kt. apdaila..

Medinio namo pamatų remontas: kainos

Medinio namo pamato remonto kaina priklauso nuo sunaikinimo laipsnio, naudojamos rekonstrukcijos technologijos, pagrindo ploto ir namo matmenų..

Bendra kaina nustatoma atsižvelgiant į kiekvieno darbo etapo išlaidas:

• pamato atidarymas – apie 700-1000 rublių / kub. m;
• konstrukcijos pakėlimas ir montavimas ant laikinų atramų – 35-50 tūkstančių rublių;
• medžiagų pirkimo išlaidos ir kt..

Vidutiniškai renovacija yra 1 kv.m. juostinis pamatas kainuos 4-5 tūkstančius rublių, polinis pamatas-3,5-4,5 tūkstančio rublių.

Viršutinio aukšto antstato pamatų pataisymas

Jei medinio namo savininkas nusprendė išplėsti gyvenamąją erdvę, pridėdamas viršutinį aukštą, tuomet jūs negalite išsiversti be pagrindo stiprinimo. Antrasis aukštas padidina konstrukcijos apkrovą, todėl būtina įrengti labiau sutvirtintą ar didesnį juostos pagrindo pado perimetrą. Rekonstruojant namą ant juostinio pamato, reikėtų padidinti atraminių stulpų skaičių.

Geriau pasitelkti specialistus, kurie apskaičiuotų krūvį ir įvertintų darbų apimtį. Profesionalas įvertins medinio namo būklę, galimybę pridėti aukščiausią lygį ir pasiūlys keletą projekto įgyvendinimo variantų.

Medinio namo pamatų remontas: vaizdo įrašas