Crepa nel muro di una casa – Come prevenire, fermare e riparare una crepa nel muro

Prima o poi, quasi tutti i proprietari di immobili si trovano ad affrontare una cosa così spiacevole come il rilevamento delle crepe. E le ragioni di ciò possono essere molto diverse. L’articolo discuterà la riparazione delle crepe nei muri della casa..

Contenuto:

Prevenire la comparsa di crepe nei muri di una nuova casa

L’aspetto delle crepe sulla superficie delle pareti non promette nulla di buono. Nel migliore dei casi, dovrai rifare il lavoro di rifinitura, ma non vuoi nemmeno pensare alle opzioni peggiori. Tuttavia, è difficile per un uomo comune valutare il livello di minaccia, quindi vale la pena ricorrere ai servizi di organizzazioni specializzate che eseguiranno lavori di progettazione e rilevamento. Il risultato sarà un atto, che indicherà le ragioni della comparsa di questi difetti, la dinamica dello sviluppo, la conclusione sulla classe di pericolo, nonché le raccomandazioni (soluzione progettuale) per la loro eliminazione.

La maggior parte dei residenti, vedendo le crepe, inizia a suonare l’allarme, contatta le società immobiliari e altri servizi simili. All’arrivo degli specialisti, si scopre che le crepe si sono formate a causa di temperature estreme, materiali di finitura di bassa qualità o la loro naturale usura. Tuttavia, in tali situazioni, scoprire l’origine di varie depressioni e dimensioni delle fessure non sarà superfluo..

Informazione Generale

• Va ricordato che qualsiasi struttura dell’edificio deve soddisfare gli standard pertinenti, una serie di requisiti importanti. Quando una struttura cessa di resistere ai carichi operativi, inizia a crollare. Questo stato è chiamato limitante. Il danno risultante non consente un ulteriore funzionamento dell’edificio.
• Pertanto, se un qualsiasi elemento della struttura (fondazione, solai, pareti) cessa di soddisfare determinate norme e regole, significa che ha raggiunto lo stato limite. Di conseguenza, iniziano a comparire segni di deterioramento, vale a dire crepe di varie forme e dimensioni. E più sono grandi, più ampia è la profondità della rivelazione, più pericolosi sono..

• Ma l’aspetto di piccole crepe, la cosiddetta ragnatela nei nuovi edifici, non è irto di alcun pericolo. Dopotutto, la ragione di ciò è il cedimento naturale dell’edificio. Dopo 3-6 mesi, le nuove microfratture cessano di apparire e quelle vecchie si espandono..
• La progressione delle crepe dovrebbe allertare, questo indica l’inizio della distruzione della struttura. Qui dovresti prendere misure per eliminare la causa della distruzione.

Crepe nei muri delle case in legno

• Per quanto riguarda le strutture in legno, spesso si verificano crepe sotto l’influenza dell’umidità trattenuta negli strati interni di una barra o di un tronco. La loro formazione può essere ridotta al minimo mediante taglio compensato, che viene eseguito su tutta la lunghezza del legname con una profondità non superiore a 1/5 del diametro del tronco.

• Nei casi in cui si sono formate grandi fessure in un edificio sfruttato, non dovresti andare nel panico. Tali difetti sono innocui e non pregiudicano in alcun modo le proprietà personalizzate delle pareti. Per convincersene basta guardare le capanne di tronchi punteggiate di crepe in villaggi remoti che vi si trovano da diversi decenni..
• Pertanto, la riparazione delle crepe nelle case di legno viene eseguita solo per l’estetica. I materiali utilizzati sono diversi, ma, sfortunatamente, nessuno di essi differisce nella loro lunga durata:

• il sigillante non può fornire un’adesione a lungo termine al legno. Tale sigillo durerà non più di 2-3 stagioni. Ma dopo il peeling, è possibile applicare un nuovo strato su quello vecchio, solo che sarà di nuovo sufficiente per un paio d’anni;

• le imbracature in polietilene espanso sono destinate all’uso interno, quindi il loro uso è poco pratico;
• anche eventuali formulazioni solide non sono adatte a questo tipo di struttura. L’albero assorbe e restituisce costantemente l’umidità, cambiando le sue dimensioni a seconda della stagione. Ecco perché c’è un distacco di qualsiasi materiale di tenuta $
• l’opzione migliore per sigillare le crepe nelle superfici in legno viene eseguita mediante calafataggio con trecce di muschio o lino-canapa.

Perché si formano crepe nei muri di una casa di mattoni

L’aspetto di questo tipo di difetto su pareti in mattoni, blocchi di schiuma o calcestruzzo aerato può essere influenzato da vari motivi, i più comuni sono:

• violazione del processo di muratura (cuciture orizzontali ispessite, mancanza di medicazione e rinforzo);
• materiale di scarsa qualità e / o soluzione mista analfabeta (violazione delle proporzioni durante la miscelazione, cioè ad occhio);
• l’uso di materiali da costruzione per altri scopi (ad esempio, un prodotto ai silicati non può essere utilizzato in ambienti con elevata umidità);
• la combinazione di materiali di caratteristiche diverse (la combinazione di mattoni di argilla con blocchi di cemento è inaccettabile);
• restringimento irregolare del fondotinta.

La fessurazione nelle strutture in cemento armato si verifica a causa dei seguenti fattori:

• non conformità con la tecnologia di colata del calcestruzzo (basse vibrazioni, asciugatura rapida, errore nella ricetta durante la miscelazione della malta cementizia);
• deformazione meccanica, carico esterno (assenza di giunti di dilatazione e omissione o riduzione del numero di armature);
• assestamento di base irregolare.

Crepe nel muro cosa fare

Le crepe possono essere riparate in diversi modi, la loro apertura determinerà la scelta del materiale.

• Se la profondità della fessura è piccola, viene intonacata con malta sabbia-cemento, con l’aggiunta di colla vinilica o mastice cementizio per uso esterno. Naturalmente, l’area precedentemente danneggiata e la parte adiacente del muro devono essere ripulite da frammenti sgretolati, rimossa la polvere, trattata con un primer e deve essere applicato un nastro di rinforzo..

• Una fessura di medie dimensioni viene chiusa utilizzando una rete metallica. Qui, tutto il rivestimento incrinato viene rimosso e deve essere adescato senza fallo. Successivamente, vengono praticati i fori per i tasselli con un passo di 25-30 cm La rete con celle 5×5 cm viene fissata alla superficie mediante viti con rondelle larghe. Se la sezione di emergenza è grande ed è necessario posare un’altra striscia di materiale di rinforzo, questo viene fatto con una sovrapposizione (almeno 10 cm). L’intonaco cementizio viene pressato nella rete in modo che aderisca alla parete. Dopo un leggero livellamento è necessario attendere la completa asciugatura e solo successivamente applicare la successiva mano di finitura..
• Puoi anche usare la schiuma di poliuretano: lo spazio viene schiumato, dopo l’essiccazione, i residui vengono tagliati e quindi vengono applicati i materiali di finitura (gesso, vernice e così via).

Metodi cardinali per eliminare le crepe nel muro di casa

Determinare se una crepa sta progredendo è abbastanza semplice. Per questo, vengono prese strisce di carta, che vengono incollate attraverso la fessura in più punti (in alto, in basso e al centro). Inoltre, tutto è semplice, se la carta è strappata, allora qui, di conseguenza, è necessario identificare ed eliminare le cause di questo difetto..

Suggerimento: una lastra di gesso può anche fungere da faro. Puoi prendere elementi di plastica (vetro) che si adattano perfettamente l’uno all’altro, che sono attaccati ai lati opposti della fessura. Ogni 7-10 giorni, i beacon vengono ispezionati, i dati vengono registrati, che vengono confrontati con i record originali. Il loro spostamento o deformazione segnala lo sviluppo (espansione) del gap.

Mettere l’ancora

• È possibile fermare la “dilatazione” di grandi fessure con una grande apertura con l’aiuto di un’ancora (canale). Innanzitutto, l’intonaco viene abbattuto fino alla lunghezza della piastra metallica, se questo parametro è di 1 metro, l’area viene pulita di 50 cm su ciascun lato dello spazio. La profondità della scanalatura deve corrispondere allo spessore del metallo.
• A seconda dello spessore del muro, del materiale con cui è realizzato e delle sue condizioni, il fissaggio viene effettuato mediante tasselli, bulloni di ancoraggio o bulloni lunghi con un dado. In quest’ultimo caso, la parete viene forata.

• La fessura e le scanalature vengono pulite e riempite con schiuma di poliuretano. L’ancoraggio viene inserito nell’incavo e fissato con ferramenta. È meglio installare il sistema di serraggio in 3 punti, facendo un piccolo passo indietro dall’inizio e dalla fine della fessura e nel mezzo. Quindi viene montato il materiale di rinforzo e viene eseguita l’intonacatura dell’area di emergenza.
• Le graffette funzioneranno al posto delle piastre. Possono essere preparati indipendentemente, per questo viene preso il rinforzo della lunghezza richiesta, è necessario tenere conto della flessione di entrambe le estremità del metallo di circa 15-20 cm.
• Le scanalature sono preparate attraverso la fessura in diversi punti, in modo che la staffa metallica si trovi un po’ più in profondità rispetto alla superficie. Ad esempio, se la sezione trasversale del rinforzo è di 10 mm, la profondità della scanalatura dovrebbe essere di 13-15 mm..
• I fori per le estremità del pezzo sono praticati con il diametro appropriato e uguale alla sua lunghezza. È impossibile martellare la staffa nel muro, poiché ciò può provocare una divergenza di fessure o la distruzione dell’area adiacente ad essa.
• Successivamente, vengono eseguite le manipolazioni standard: pulizia, primer, rinforzo, intonaco.

Diagnostica delle crepe da parte di specialisti

• Se le manipolazioni eseguite non hanno portato a un risultato positivo (le crepe si espandono o compaiono in altre aree), allora è giunto il momento di correggere gli errori commessi durante la costruzione della struttura.
• Per fare ciò, dovresti contattare un’azienda specializzata che condurrà ricerche e offrirà la migliore soluzione a questo difficile problema. Gli esperti prepareranno un progetto per il restauro degli elementi strutturali dell’edificio.

Il risultato dipenderà dalle violazioni riscontrate durante il processo di costruzione:

• smantellamento del muro di emergenza e rifacimento di mattoni, file di blocchi;
• implementazione di una struttura monolitica – una cintura di rinforzo;
• rafforzamento dei supporti o loro sostituzione completa;
• ripristino della zona cieca;
• allungando la parete portante e rafforzando le pareti.

Come riparare una crepa in un muro all’interno di una casa

Ci sono molti fattori che influenzano l’aspetto di diverse crepe e crepe di “calibro” sulle pareti e sui soffitti della stanza:

• restringimento naturale della casa, violazione della tecnologia di costruzione;
• materiali di scarsa qualità o loro incompatibilità, applicazione impropria;
• condizioni di esercizio sfavorevoli (elevata umidità, cali di temperatura).

Prima di procedere all’eliminazione delle fessurazioni, è necessario individuare e correggere il motivo della fessurazione della superficie. Altrimenti, tutti gli sforzi fatti, i fondi spesi non saranno giustificati..

Cartongesso

• Piccole crepe appaiono spesso su tale materiale. La ragnatela suggerisce che potrebbe essere stato prodotto uno spesso strato di mastice. Un altro motivo è una violazione del regime di temperatura, ad esempio, molti iniettano artificialmente calore (con pistole, asciugacapelli o riscaldatori) per un’asciugatura più rapida della superficie. Sicuramente questo non dovrebbe essere fatto, il materiale di finitura dovrebbe asciugarsi e non indurirsi..
• Tali difetti in direzione orizzontale o verticale si verificano spesso in corrispondenza dei giunti dei fogli. Ci sono due fonti della loro educazione:

• telaio indebolito;
• mancanza di serpyanka alle cuciture.

Correzione

Puoi eliminare il difetto solo rimuovendo lo strato danneggiato e applicandone uno più sottile, non superiore a 2 mm. Se è necessario un altro rivestimento superficiale, prima è necessario attendere che il materiale applicato sia completamente asciutto e solo dopo procedere all’applicazione dello strato successivo.

Se il problema risiede nella struttura metallica sotto il muro a secco, non è possibile riparare crepe più profonde. Ma con un fissaggio affidabile della base al muro, i lavori di riparazione vengono eseguiti come segue:

• – le crepe vengono approfondite con un coltello affilato con un angolo di 45 °, viene creata una sorta di scanalatura;
• – il solco viene riempito con una piccola quantità di una miscela progettata appositamente per questo scopo;
• – Il nastro Serpyanka è “incollato” sulla parte superiore e la superficie è livellata.

Pareti intonacate

Spesso le fonti di tale danno sono l’applicazione impropria del materiale o una violazione della proporzione quando si mescola una miscela secca con acqua. Naturalmente, ci sono ragioni più serie per cui si verifica la rottura della superficie, ma questo è stato descritto sopra..

Correzione

• La fibra di vetro è un materiale ideale per mascherare una superficie non ideale. Nasconderà le crepe esistenti, impedirà la formazione di nuove e l’espansione di quelle vecchie. Prima del lavoro, è sufficiente sigillare solo cavità molto profonde con stucco e trattare la parete con un primer a penetrazione profonda.
• È possibile rimuovere completamente l’intonaco scrostato, dopo di che la superficie viene innescata e stuccata. Prima del lavoro, leggere attentamente le informazioni sulla confezione relative alle proporzioni di diluizione e allo spessore consigliato dello strato di materiale..

Conclusione

Quasi tutte le crepe che si formano nei muri di una casa sono dovute alla mancanza di un’adeguata supervisione, alle basse qualifiche dei lavoratori e, quindi, al lavoro di scarsa qualità. Pertanto, è molto importante seguire tutte le condizioni tecniche, le norme e le regole durante la costruzione di edifici di qualsiasi scopo. E:

• tenere conto delle proprietà del suolo;
• calcolare il margine di sicurezza delle strutture portanti;
• utilizzare materiali da costruzione di alta qualità.

Prima di coprire da soli la crepa nel muro della casa, è necessario assicurarsi che non influisca sulla resistenza dell’intera struttura e non rappresenti una minaccia. E per evitare un tale problema, è meglio affidare la costruzione ad appaltatori autorizzati, che, sulla base del contratto, possono presentare reclami per lavori mal eseguiti..