Impermeabilización de paredes de sótanos

El sótano de la casa actúa como un espacio de aire adicional, lo que le permite mantener una temperatura normal en la vivienda y no dejar que la humedad entre en la casa. Por eso, es muy importante mantener el sótano en buenas condiciones. El primer enemigo de esta habitación es la humedad. Este problema surge especialmente en la temporada baja, cuando el agua subterránea aumenta. La humedad en el sótano provoca la aparición de hongos, que destruyen todos los objetos de la habitación y las paredes de la habitación. Si el nivel de humedad supera todas las normas existentes, la humedad llega al primer piso de la casa. La impermeabilización de alta calidad de los cimientos y las paredes del sótano ayuda a evitar todos estos problemas..

Tabla de contenido:

Por qué se produce la humedad en los sótanos

Si encuentra focos de humedad, primero debe encontrar su fuente..

• A menudo, estas son algunas áreas de impermeabilización que han perdido sus propiedades con el tiempo o que inicialmente se instalaron incorrectamente. Otra razón es el diseño incorrecto de los cimientos durante la construcción de la casa, cuando la losa inferior se encuentra debajo del nivel del agua subterránea. Pero incluso si está diseñado correctamente, los arroyos sedimentarios y el agua derretida afectan la base del edificio, saturándolo de humedad..

• Otra posible razón es una zona ciega que se ha construido incorrectamente o ha perdido su integridad. Si aparece humedad debido a esto, pasa desde el exterior y se requiere impermeabilización externa de las paredes del sótano. Este proceso es complejo y lento, que implica romper la zona ciega, cavar una zanja sobre los muros de cimentación, realizar trabajos de impermeabilización y erigir una nueva zona ciega y drenaje..
• Condensar. Se forma debido a la diferencia de temperatura exterior e interior de la habitación. Con un sistema de calefacción de sótano incorrecto, los flujos cálidos interactúan con las paredes que tienen una temperatura más baja. La humedad del aire se deposita sobre superficies frías. En esta situación, la solución será la impermeabilización externa, así como un sistema de calefacción mejorado. Si la base de la estructura es un marco de acero hecho de refuerzo, también se requiere impermeabilización interna..

A menudo es necesario llevar a cabo medidas de impermeabilización en habitaciones que están estrechamente adyacentes a otros edificios. Estos son anexos separados de una casa privada o garajes en cooperativas, que se construyen cerca unos de otros. En este caso, no hay forma de cavar una zanja para exponer las paredes de los cimientos. Para la impermeabilización en tal situación, se utiliza el método de puntos, que se describirá a continuación..

Tipos de impermeabilización

La división principal de impermeabilización implica dos tipos de trabajo: impermeabilización vertical y horizontal. La impermeabilización vertical es pintura, cuando se aplican una o dos capas de masilla bituminosa a la superficie, o encolado, cuando se adhiere a las paredes un material en rollo hecho a base de masilla bituminosa. El aislamiento horizontal se realiza mediante un mortero de arena y cemento, que se aplica a la superficie y se refuerza desde arriba con materiales en rollo. Al elegir el aislamiento del agua para el sótano, se debe confiar en los datos sobre el nivel del agua subterránea en relación con la parte inferior de la base:

• Nivel freático bajo en un edificio sin sótano. Se lleva a cabo la colocación de una solución de arena y cemento con una capa de 20-30 mm. La solución se nivela y se colocan materiales laminados sobre ella. Todo el sistema de impermeabilización está ubicado a lo largo del borde de la cimentación a una altura de 150-200 mm desde el suelo..
• Nivel freático bajo en un edificio con sótano. Se lleva a cabo la colocación de aislamiento vertical u horizontal. Tres opciones de arreglo:

• El aislamiento se ajusta al nivel del suelo. En la base de la tira, se coloca un mortero de arena y cemento sobre la losa en una proporción de 1: 2, el espesor de la capa es de 20-30 mm.
• El aislamiento se coloca a lo largo del borde de la base. Los materiales en rollo se colocan con una sangría de 15-20 cm desde el suelo, colocados sobre una base nivelada.
• Las paredes de la habitación están pintadas con masilla bituminosa caliente..

• Nivel freático alto en un edificio con sótano. En este caso, también son aplicables tres tipos de impermeabilización:

• Colocación de mortero de arena y cemento con un espesor de 20-30 mm..
• Colocación de 1-2 capas de materiales en rollo sobre una base nivelada.
• Si el nivel del agua subterránea alcanza los 0,2 m, se debe realizar un aislamiento vertical. Para esto, se colocan 2-3 capas de aislamiento en la base de masilla bituminosa. Además, un castillo de arcilla está equipado con arcilla húmeda aceitosa..

Medidas para la prevención externa de la humedad en el sótano

Los síntomas de un aislamiento inadecuado en el exterior de una base son la acumulación de humedad, paredes húmedas, fugas en las juntas o entre bloques. Para eliminar estos síntomas, es necesario realizar el siguiente trabajo:

• Desmantelamiento del área ciega alrededor del perímetro de la casa..
• Trabajo de excavación de zanjas a lo largo de los cimientos..
• Realización de trabajos para eliminar el exceso de capas de las paredes de la cimentación..
• Limpiar la capa que se desmorona con un perforador o un cepillo de alambre.
• Medidas de impermeabilización.
• Relleno de arena o arcilla.
• Construcción de una nueva zona ciega.

Quitar el área ciega y cavar una zanja

La impermeabilización de las paredes interiores del sótano comienza con la limpieza de la antigua zona ciega. Estos trabajos se realizan con un martillo perforador profesional con el nivel de potencia requerido o un martillo neumático. Si las herramientas especificadas no están disponibles, se las arreglan con chatarra ordinaria. Se cava una zanja de ancho de tal tamaño, que será suficiente para todas las manipulaciones necesarias. La mayoría de las veces, este tamaño es de 50 a 70 cm Se cava una zanja en la profundidad hasta el nivel de la losa inferior. Este indicador varía de 70 a 150 cm..

Trabajos de análisis y reparación de aislamiento

Después de hacer la zanja, inspeccione el aislamiento de la pared vieja. En algunos casos, no es necesario cambiar completamente la impermeabilización, ya que se ha vuelto inutilizable no en toda el área, sino solo en ciertas áreas. En este caso, se toman materiales que son similares a la impermeabilización ya instalada, o se selecciona el material más similar. Por ejemplo, si la vieja impermeabilización está hecha de betún, entonces se repara con masilla de betún. Un revestimiento de cemento o polímero-cemento se repara con mezclas a base de minerales o minerales-polímeros. Es óptimo utilizar no solo un material similar, sino incluso un material de la misma marca..

El revestimiento impermeabilizante no se puede reparar si tiene una gran cantidad de grietas y varios daños, la superficie tiene muchas áreas podridas. En este caso, es necesario desmontar por completo la impermeabilización con su posterior sustitución por otro material..

Desmantelamiento de viejos trabajos de limpieza de paredes y aislamientos

Si la impermeabilización se realiza con masilla o betún y su estado se evalúa como no crítico, la capa es confiable, pero hay algunos lugares que están dañados, la capa se restaura. Las áreas problemáticas se tratan con una composición similar a la del revestimiento anterior, luego se aplican 2 capas más de impermeabilización a toda la superficie. Antes de realizar todo el trabajo, el revestimiento antiguo se limpia a fondo.

Primero, se eliminan todas las áreas dañadas del aislamiento, luego se elimina todo el polvo y los contaminantes grandes de la pared. Además, la superficie se trata con un cepillo con cerdas metálicas o una amoladora con un accesorio especial. Durante el pelado, se sigue el siguiente principio: todas las partes del aislamiento que se limpian fácilmente deben limpiarse por completo. No solo se eliminan las capas delgadas, sino también las áreas que son bastante grandes en área y profundidad. La pared se limpia a una capa monolítica de material de construcción..

Impermeabilización con betún

Cuando la superficie de la pared esté completamente preparada y se eliminen todas las capas innecesarias, proceda directamente al tratamiento con material impermeabilizante. Hay muchos métodos de impermeabilización, pero la opción más económica y fácil de instalar es la masilla bituminosa. Este método es el más adecuado para aquellas personas que no tienen una experiencia laboral similar. Para el tratamiento de superficies necesitará:

• Masilla bituminosa.
• Imprimación bituminosa.
• Cepillo de construcción.
• Respirador.
• Espíritu blanco.

Antes de aplicar el aislamiento, la pared se barre bien una vez más lejos de la arena y el polvo. Se aplica una pequeña capa de imprimación bituminosa en el área limpia. Se aplica de la misma forma que la pintura convencional al agua. El grosor de la capa está determinado por el color, que debe ser negro saturado. Si el color no es lo suficientemente oscuro, debe agregar otra capa. La imprimación se deja secar completamente, en estos trabajos actúa como impregnación de imprimación.

Después de que la imprimación se haya secado por completo, se le aplica masilla. La mayoría de las veces, se vende una mezcla lista para usar, pero si su densidad es alta para el trabajo, se agrega un poco de aguarrás. La masilla diluida se mezcla completamente. La temperatura de trabajo de la masilla es de 40-50 °, se calienta directamente en el cubo. El material se aplica con brocha o rodillo; se usa una espátula para nivelar. La masilla se seca completamente en un día, a bajas temperaturas este período aumenta a dos días. Después de que la primera capa se haya secado, se aplica la segunda. Impermeabilización vertical de la pared del sótano terminada.

Se debe considerar el aislamiento térmico antes de rellenar la zanja. Esto hará que la habitación sea más cálida y brindará protección adicional contra la condensación. El aislamiento térmico externo se realiza con poliestireno expandido o espuma de poliestireno. Las hojas se fijan alrededor de todo el perímetro de la base..

Tipos de impermeabilización desde el interior del sótano.

Cuando la humedad penetra desde el exterior, también ayudará la acumulación de humedad dentro del sótano, impermeabilizando las paredes del sótano desde el interior. Este método, como ya se mencionó anteriormente, se recomienda si no hay forma de llegar al exterior de la base. Hay dos opciones para el aislamiento interno: penetrante o de inyección..

El aislamiento por inyección es el más simple, se usa cuando hay una pequeña cantidad de condensación. Se realiza con betún fino, se utiliza como base para el aislamiento externo, descrito en el apartado anterior. No se recomienda utilizar masilla en una zona residencial, ya que se elabora con la adición de disolventes orgánicos..

Penetrando las reglas de aislamiento

Si la concentración de condensado es alta o el agua subterránea penetra en la habitación y se eleva por encima del nivel del piso, se requieren más obras de impermeabilización de capital. Esto se aplica tanto a la impermeabilización de las paredes de ladrillo de los sótanos desde el interior como al trabajo sobre otros materiales de construcción. En este caso, el aislamiento penetrante se realiza con compuestos penetrantes..

Comienzan a trabajar de la misma manera que el aislamiento externo: realizan una limpieza de la superficie. Todas las capas se retiran a la base de la pared, luego el material de construcción se limpia con un cepillo de metal o una amoladora. Las paredes ensambladas con ladrillos o bloques requieren trabajo adicional. Incluyen la eliminación del mortero viejo de las uniones, la realización de un pinchazo en forma de U a lo largo de la línea de apoyo de las paredes al suelo. Las costuras y shtraba se rellenan con una mezcla de reparación, por ejemplo, “Penekrit”. Asegúrese de procesar los lugares donde los elementos de comunicación ingresan a la base: tuberías, conductos de ventilación, etc..

Las superficies limpiadas de escombros y polvo se humedecen con una instalación de chorro de agua o una manguera con una boquilla especial. La impermeabilización de acción penetrante se aplica solo sobre una superficie húmeda; para la aplicación, use un cepillo con un recubrimiento de pelo denso. A la primera capa se le da un buen agarre e inmediatamente se procede a aplicar la segunda.

El suelo se trata de la misma forma. La única diferencia en el trabajo es que después de humedecer, quedan charcos en el piso, que deben eliminarse. Todas las superficies tratadas no deben verse afectadas por los rayos del sol y también deben protegerse de las tensiones mecánicas. Después del procesamiento, todas las superficies se humedecen durante 10 días. Esto se hace con un aerosol o simplemente retiene la humedad cubriendo la superficie con una envoltura de plástico. La temperatura ambiente se mantiene a 50 ° C..