Costruzione di case

Riparazione delle fondamenta della casa in legno fai-da-te

Tutti, anche i fondotinta di altissima qualità, hanno bisogno di restauro nel tempo. La necessità di eseguire questo metodo di ripristino di una casa è evidenziata dal suo restringimento, distruzione o fessurazione irregolare. Considereremo ulteriormente come ripristinare le fondamenta di una casa in legno..

Sommario:

Motivi per riparare le fondamenta di una casa in legno

La necessità di riparare le fondamenta in una casa di legno è spesso visibile visivamente. Già a prima vista alla casa, si può vedere la sua distorsione, deformazione o cedimento in una certa area. In questo caso, le fondamenta dell’edificio non possono far fronte al carico imposto e necessitano di un rafforzamento aggiuntivo..

Inoltre, durante il funzionamento, molti fattori influenzano la fondazione, come elevata umidità, cadute di temperatura, precipitazioni, gonfiore del suolo. Sotto la loro influenza, le proprietà e la struttura della fondazione stessa cambiano e c’è il rischio di ridurre la durata dell’edificio stesso.

Inoltre, un altro motivo per ripristinare le fondamenta di una casa in legno è una fondazione tecnologicamente realizzata in modo improprio, che non aderisce a determinate regole quando si organizzano le fondamenta. L’uso di malta cementizia di bassa qualità, l’inosservanza del regime di umidità o temperatura del getto, calcoli errati: questi fatti sono i motivi principali della distruzione della fondazione dopo il primo inverno del suo funzionamento.

Inoltre, le fondamenta di una casa in legno necessitano di restauro a causa della sua vecchiaia, nel caso in cui un certo periodo del suo funzionamento giunga al termine..

In ogni caso, prima di iniziare il lavoro, dovresti ispezionare visivamente la casa per eventuali difetti. Se la parte principale della casa si abbassa gradualmente nel terreno, è sufficiente eseguire un restauro parziale. Quelle sezioni della fondazione che sono state soggette a degrado o distruzione dovrebbero essere sostituite con nuove o rinforzate con elementi di rinforzo aggiuntivi. Si prega di notare che non è realistico per una persona affrontare tale lavoro. Poiché potrebbe essere necessario disporre di attrezzature speciali per sollevare il corpo dell’edificio. Blocchi di cemento o mattoni aiuteranno a costruire una sezione aggiuntiva della fondazione.

Se la casa mostra tracce significative della sua distruzione o screpolature dei muri, sarà necessario eseguire lavori volti al completo restauro delle fondamenta della casa. È preferibile affidare questo processo a specialisti, sebbene sia possibile eseguirlo in modo indipendente. La regola principale per il successo del restauro delle fondamenta è determinare la causa della sua distruzione e applicare la corretta tecnologia di restauro..

E per determinare il modo di ripristinare le fondamenta, ti suggeriamo di familiarizzare con i tipi di fondamenta realizzate per la costruzione di case in legno.

Riparazione delle fondamenta sotto una casa in legno: tipi di fondamenta per una casa in legno

1. La base è il nastro.

Questa opzione di fondazione è la più popolare, soprattutto quando si tratta di fondamenta poco profonde. La fondazione a strisce si distingue, prima di tutto, per le caratteristiche di elevata resistenza e l’eccellente rigidità. Per la sua disposizione sotto l’edificio, sotto i suoi muri portanti e tramezzi, viene scavato un fossato continuo, la sua larghezza su tutta la lunghezza è la stessa, ma la profondità è determinata da molti fattori, tra cui notiamo:

  • il tipo di terreno su cui viene costruita la casa;
  • la quantità di acque sotterranee e il livello della loro presenza;
  • peso dell’edificio, numero di piani;
  • tipo di copertura, pareti, pavimenti, ecc..

In relazione alla profondità del congelamento del suolo, la fondazione della striscia è profonda e poco profonda. La prima opzione si basa sul fatto che la profondità della fondazione supera necessariamente il livello al quale il terreno si congela. La costruzione di una fondazione interrata costerà molto di più di una fondazione poco profonda..

Per la costruzione di una casa in legno, viene spesso utilizzata la seconda opzione: una fondazione a strisce poco profonde. Ha l’aspetto di una struttura solida, tuttavia, a forma di T in grado di sopportare carichi moderati per una lunga durata. Pertanto, la fondazione si trova a una profondità ridotta, il che significa che la forza del sollevamento del terreno la influenza in piccola misura. La profondità di sistemazione di una fondazione poco profonda è di 30-80 cm.Allo stesso tempo, il costo della quantità di rinforzo e soluzione concreta per il riempimento della trincea è significativamente ridotto.

Questa fondazione è rilevante per il terreno saturo di umidità e ansante. Per ridurre la profondità del congelamento del suolo, viene ulteriormente isolata una parte del terreno vicino alla fondazione. Una fondazione a strisce di tipo superficiale è un’opzione ideale per una casa in legno, in quanto è in grado di garantire il suo funzionamento di alta qualità per più di cento anni.

2. Fondazione su pali.

La seconda opzione più popolare è la fondazione del tipo a griglia. Questa opzione è rilevante se le pareti della casa sono molto leggere e il terriccio non sopporta un carico significativo. Ad esempio, se la falda acquifera è posta ad un livello piuttosto alto, si verificano afflussi al suolo, o sbalzi di temperatura in inverno.

In questo caso, si consiglia di installare pile a una profondità superiore a 200 cm, in questo modo è possibile ridurre il rischio di danni alle fondamenta nella stagione invernale. L’installazione di pali viene eseguita sulle parti angolari dell’edificio e alle intersezioni delle sue pareti portanti. Si consiglia inoltre di installare pile aggiuntive sotto sezioni di pareti pesanti o portanti. Il valore ottimale dell’intervallo tra le pile è 150-200 cm Esistono diverse opzioni per realizzare tale fondazione: l’uso di pile monolitiche, amianto o pile di cemento con rinforzo aggiuntivo. L’opzione più adatta per una casa in legno è una fondazione su pali con cassaforma permanente. Inoltre, tale fondazione contiene travi chiamate grillages. Creano una struttura rigida che si trova a 100-150 mm dal suolo. Rispetto alla fondazione a nastro, l’opzione pali richiede molto meno tempo e investimenti materiali per la sua costruzione.

Un altro tipo di fondazione su pali sono i pali a vite. Sono installati se il sito ha una certa pendenza. Per non perdere tempo a livellarlo, viene utilizzata una tecnica speciale con l’aiuto della quale vengono installate pile a vite.

3. Opzione monolitica: la più affidabile, ma la più costosa.

Questo tipo di fondazione è caratterizzato da una struttura rigida sotto forma di una soletta in cemento armato, che si trova sotto l’intera casa lungo il suo perimetro. Tale base viene costruita solo se è impossibile organizzare le due opzioni precedenti. Se il terreno sul sito ha una scarsa capacità portante non solo negli strati superiori, ma anche negli strati inferiori, è necessario riempire una fondazione monolitica.

Con l’aiuto di tale fondazione, è possibile livellare in modo significativo la superficie sia orizzontalmente che verticalmente. Si prega di notare che senza fallo, la soletta di fondazione deve essere rinforzata. In caso contrario, la durata del funzionamento di tale fondazione sarà dimezzata..

Riparazione delle fondamenta della casa in legno fai-da-te

Per cominciare, ti suggeriamo di familiarizzare con la guida per riparare le fondamenta delle strisce di una casa in legno. Per prendere qualsiasi misura, devi prima mettere a nudo le fondamenta. Scavare una trincea lungo il perimetro dell’intero edificio, larga fino a mezzo metro, e di profondità tale da aprire la parte inferiore della fondazione.

In caso di cedimento irregolare della casa, è sufficiente rafforzare solo quei luoghi in cui la casa si è abbassata. Se le misure di cui sopra non hanno aiutato, dovrai ripristinare completamente le fondamenta.

Il ripristino parziale della fondazione a nastro consiste nella rimozione di parti precedentemente sbriciolate. Inoltre, viene praticato un foro nella fondazione e al suo interno vengono installati rinforzi o connessioni di ancoraggio. Se hai preferito la seconda opzione, dopo aver installato gli ancoraggi, collegali al rinforzo usando la saldatura. Successivamente, la trincea viene riempita con una composizione di cemento liquido. È preferibile eseguire il lavoro in sezioni di 150-200 cm, installare piccoli ponticelli tra di loro. Non affrettarti a riempire l’intera trincea, poiché il calcestruzzo si immergerà gradualmente nelle aree danneggiate della fondazione. Ciascuna delle sezioni colate è collegata alla precedente mediante ferri di armatura. Pertanto, riempire il terreno con malta cementizia per un po ‘previene il cedimento del suolo..

Riparazione delle fondamenta di una foto di una casa in legno:

Se l’edificio si abbassa in modo uniforme, è preferibile costruire una cintura solida attorno al perimetro dell’intera fondazione, profonda circa 25 cm, che è rinforzata con rinforzo e colata con malta cementizia di alta qualità.

In questo caso, sul fondo della fossa viene installato un sistema di drenaggio sotto forma di un cuscino di sabbia e pietrisco. Inoltre, la vecchia muratura è sottoposta a rinforzo generale mediante una solida rete in acciaio. Dopo aver completato il riempimento finale della trincea, la dimensione della fondazione aumenta e acquisisce ulteriore forza. È indispensabile installare gocciolamenti sulla parte del seminterrato..

Riparare le fondamenta di una vecchia casa in legno con un’inclinazione irregolare in una delle parti è più difficile da eseguire. Per fare ciò, dovrai attirare attrezzature speciali che solleveranno la casa nel posto giusto. Molto spesso, i martinetti idraulici vengono utilizzati per sollevare la casa, sotto la quale sono posizionate travi o profili in acciaio, che svolgono una funzione di supporto.

Si consiglia di rimuovere tutti i tipi di utensili e oggetti pesanti dalla casa prima di sollevarla. In alcuni casi, finestre e porte vengono persino rimosse in casa. Per non danneggiare il tetto dell’edificio, la decorazione della parete o il pavimento, il processo viene eseguito molto lentamente, mentre i quattro angoli della casa si alzano contemporaneamente, circa 4-5 cm. Quindi viene posta l’assicurazione sotto la casa e il processo continua.

La cassaforma è installata rispetto al livello idraulico. La vecchia muratura di fondazione è soggetta a rinforzo obbligatorio. Allo stesso tempo, il rinforzo è collegato alla fondazione con un nuovo rivestimento. Dopo il completamento del getto della fondazione, in alcuni casi, viene posata una base in mattoni, sebbene sia possibile restituire la casa direttamente al cemento armato. Si prega di notare che l’installazione di impermeabilizzazione tra il seminterrato e la casa stessa è obbligatoria.

Riparazione della fondazione di una casa in legno prezzo: tecnologia per il ripristino di una fondazione su pali

La riparazione di una fondazione su pali viene eseguita negli stessi casi del ripristino di una fondazione a nastro. Il costo della riparazione delle fondamenta di una casa in legno dipende dalle sue caratteristiche individuali, dal grado di distruzione e da molti altri fattori..

Se le pile vengono utilizzate come base per una casa di legno, in caso di crepe, è necessario prestare attenzione a rafforzare i pilastri. Per questo, sono trattati con una cintura rinforzata in cemento..

Nel caso in cui sia impossibile ripararli in questo modo, dovrai sollevare la struttura e disporre nuovi pilastri.

Se le pile presentano segni caratteristici di distorsione, prova a eseguire lavori volti a raddrizzarle completamente. Allo stesso tempo, scava la pila nella posizione obliqua opposta, prova a raddrizzare la pila e riempi il buco con malta cementizia, che aiuterà a riparare le fondamenta.

Se la parte interna della pila ha subito deformazioni o distruzioni, si consiglia di effettuare una sostituzione completa. Un’ottima alternativa ai pali saranno i tubi in cemento amianto, con un diametro di circa 20 cm.

Per stabilire una pila sotto la casa, dovresti scavare un piccolo solco con una pendenza nella giusta direzione, far passare un tubo attraverso di esso, posizionarlo nella giusta direzione e riempirlo con malta cementizia. Si prega di notare che la malta dovrebbe impregnare non solo l’interno del mucchio, ma anche il cuscino di sabbia e ghiaia sotto di esso.

Inoltre, il cuscino di sabbia e ghiaia dovrebbe essere rinforzato con stucco cementizio esterno. Pertanto, la parte inferiore del pozzo assomiglierà a una forma a T. Successivamente, la fondazione acquisirà ulteriore forza e stabilità..

Tieni presente che affinché la fondazione ti serva il più a lungo possibile, dovresti assolutamente eseguire una serie di lavori volti a impermeabilizzarla e isolarla. In effetti, l’umidità che penetra attraverso le microfessure all’interno della fondazione porta alla sua graduale distruzione. Il modo più comune per fornire l’impermeabilizzazione è mediante rivestimento. Viene eseguito utilizzando mastice bituminoso, vetro liquido o speciali composti penetranti. Dopo l’applicazione dell’impermeabilizzazione sulla superficie, vengono eseguiti i lavori di isolamento termico. L’opzione migliore sono i pannelli isolanti a base di polistirene espanso o schiuma di poliuretano. Lo spessore del materiale dipende dalle condizioni climatiche della regione e dall’effetto di isolamento termico richiesto..

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