Construcción de viviendas

Reparación de techo de una casa de campo

Un buen techo en una casa de campo es un componente importante de una vida cómoda, y un techo con goteras trae muchos problemas a la primera precipitación. Para eliminar una fuga, es importante no solo aclarar la causa de la fuga, sino también identificar el lugar donde se viola su integridad. La reparación competente del techo de una casa de campo puede ser realizada por especialistas calificados, pero estos son costos adicionales. En muchos casos, el trabajo de reparación se puede realizar por su cuenta, especialmente si hay materiales para techos y herramientas disponibles..

Tabla de contenido:

Qué hacer si se detecta una gotera en el techo?

Las personas que viven en el sector privado saben lo importante que es tener habilidades básicas de reparación para poner en orden un techo con goteras de manera oportuna. La reparación de techos de casas de alta calidad comienza con la identificación del lugar de la fuga y la evaluación del grado de daño a los materiales del techo o los sistemas de vigas. Es importante saber de qué materiales está equipado el techo para llevar a cabo un reemplazo competente de la parte dañada de la estructura..

Si se detecta una fuga, no debe cambiar inmediatamente todo el techo, pero a veces un pequeño problema llama la atención sobre el hecho de que la fecha de vencimiento de los materiales del techo ha expirado hace mucho tiempo. En este caso, reemplazar una viga podrida o un par de hojas de pizarra arrancadas por un huracán no es suficiente. Si necesita una reparación completa del techo de una casa de madera, con el reemplazo completo de la estructura, entonces no puede prescindir de la ayuda de especialistas. Pero si la estructura de los pisos es fuerte y confiable, solo se deben reemplazar algunos fragmentos de materiales para techos. La reparación parcial del techo implica la resolución de problemas de la parte del techo donde se detecta la fuga..

Al reparar el techo de una casa de campo.?

Las reparaciones preventivas en el techo de una casa antigua o cabaña de verano se pueden iniciar con el inicio de la temporada cálida, cuando los residentes de verano comienzan a cultivar huertos y huertos. Si la propiedad de la vivienda se adquirió recientemente, con signos evidentes de desolación, entonces no debe esperar hasta que el techo gotee, es mejor realizar una auditoría (evaluación del estado) del techo. Esto ayudará a identificar:

  • defectos estructurales;
  • el grado de deterioro (sistema de vigas, materiales en rollo, pizarra, chapas galvanizadas, etc.);
  • los lugares más probables de daño;
  • infecciones fúngicas de suelos;
  • desventajas del aislamiento.

Consejo: no debe posponer la reparación del techo de una casa de campo si para el verano la familia ya se ha establecido en el campo, habiendo encontrado signos de humedad en la casa o en el ático y manchas en el techo. Cuando el clima es cálido y seco, este es un buen momento para revisar y reparar el techo, ya que el próximo aguacero puede traer muchos problemas adicionales..

Los defectos del techo pueden ser invisibles durante mucho tiempo y solo se descubren después de un mal tiempo prolongado, vientos fuertes o nevadas intensas. Cuando la precipitación a través del espacio del ático gotea en el techo, vivir en una casa de campo es incómodo. La expiración de la vida útil del material del techo o el exceso de humedad en el ático para muchos aún no es una razón para hacer reparaciones. Suele posponerse indefinidamente..

Se requiere una reparación urgente del techo de una casa de pueblo en varios casos:

  • gotera obvia en el techo;
  • falta de un fragmento del techo después del desastre;
  • violación de la integridad del techo;
  • curvatura de la forma del techo debido a vigas podridas.

Las principales etapas del trabajo

La necesidad de reparar el techo de una casa, los precios de los servicios de techadores y el costo de los materiales se toman por sorpresa, pero muchos tipos de trabajo son fáciles de realizar por su cuenta. Cualquier tipo de trabajo de techado parece difícil, especialmente cuando lo realizan profesionales. Es como una obra maestra culinaria: parece único en un plato, pero todo se simplificará si lee la receta o aprende la tecnología de cocción de los profesionales. Y si descubre cuánto cuesta reparar el techo de una casa, entonces querrá reparar una fuga o un pequeño defecto con sus propias manos..

Consejo: si divide la tarea general en varias etapas y cada una de ellas se realiza de forma lenta, precisa y de acuerdo con la tecnología, no hay nada difícil.

1.En el exterior del techo, se realiza una inspección inicial para evaluar el estado general del techo y su integridad. La integridad de la cresta y el lugar por donde sale la chimenea o la chimenea se verifica especialmente con cuidado..

2. En el lado interior del techo, se llevan a cabo “diagnósticos” primarios para detectar el lugar de las fugas, son posibles manchas, manchas y focos de moho.

3. Un intento de establecer la causa de la fuga en base a una inspección externa e interna..

Atención: el agua tiende a filtrarse a través del más mínimo espacio o defecto en el material del techo..

4. El costo de las reparaciones y la cantidad de trabajo dependen de qué tan a fondo se hayan realizado los diagnósticos. A continuación, decidimos la elección de un material de techo adecuado..

5. El método de reparación del techo depende del grado de daño, la forma del techo, la presencia del espacio del ático, la extensión de la fuga y la elección de los materiales del techo..

6. Preparación de herramientas y compra de materiales para reparación. Los materiales del techo que se usarán en el fragmento del techo deben corresponder lo más posible a los que se usaron antes. A veces esto es difícil, por ejemplo, debido al hecho de que dicho material o su modificación ya no está disponible. Entonces tiene sentido hacer un techo nuevo.

7. Realización de trabajos de reparación con ayudante. Es importante tomar todas las precauciones para que nadie se caiga del techo. No se recomienda realizar este tipo de trabajos de reparación solos, por lo que hay alguien que pueda ayudar en caso de emergencia..

Atención: Verifique previamente la integridad y confiabilidad de las escaleras, use un casco de instalador, siga todas las medidas de seguridad.

8. Verificamos la calidad del trabajo para asegurarnos de que se haya eliminado la fuga. De acuerdo con las instrucciones para los materiales del techo, hacemos una pausa para que haya una adhesión completa de los materiales..

Sugerencia: Si tiene dudas sobre la calidad de la reparación, no confíe en “tal vez”. Es mejor corregir de inmediato la falla que volver nuevamente a la reparación seria del techo de una casa de campo, cuyo precio puede duplicarse..

Lo que puede mostrar una inspección inicial del techo?

El éxito de una reparación parcial asegura la identificación de una fuga, un defecto en el techo o un hueco formado. A veces, la detección parece obvia, pero el agua puede drenar desde otro lugar a lo largo de una ranura o una superficie inclinada, lo que complica el diagnóstico de la integridad del techo. Es especialmente difícil resolver el problema si no hay rastros obvios de acumulación de agua debajo del techo, pero la humedad del espacio del ático testifica elocuentemente a favor del problema con el techo..

Atención: a veces, la humedad crónica y el moho se forman en el ático por otra razón: la primitividad del techo y su disposición inadecuada. Este es a menudo el caso de las casas de campo, cuya disposición del techo suele ser irresponsable. Si no hay aislamiento, impermeabilización, ventilación y un desagüe pluvial en el techo, entonces el condensado en ciertos lugares se parecerá a una gotera en el techo..

Las marcas de fugas son:

  • rayas en el techo de una sala de estar debajo del ático o ático;
  • charcos en el piso de la habitación del ático o debajo de las manchas en el techo y las paredes de las habitaciones de la casa;
  • áreas separadas del ático con moho y humedad en las vigas con ventilación completa;
  • aumento de la formación de condensación en un lugar donde no hay partes metálicas con impermeabilización y aislamiento normales;
  • goteos y rayas oxidadas en el techo y la pared.

Si está seguro de haber encontrado un lugar problemático en el techo para varias de estas señales, debe prepararse para la reparación. Se produce mejor en climas secos y cálidos, especialmente en climas húmedos. Una sección abierta del techo en caso de precipitación agravará el problema..

Consejo: Si una sección del techo está abierta para reparación y el clima se deteriora repentinamente, coloque una película para impermeabilizar temporalmente y sustituya los lavabos en el meta donde la lluvia puede gotear..

Tipos de reparación de techos

La reparación del techo es parcial y general, según el grado de daño, y se lleva a cabo no solo por una fuga, sino también si la vida útil del revestimiento ha expirado. No olvide que las reparaciones completas son las más efectivas:

  • reemplazo de vigas podridas y algunas partes estructurales del sistema de viga (refuerzo), torneado;
  • reemplazo parcial o total del material del techo;
  • disposición de vapor e impermeabilización del espacio del ático;
  • crear condiciones para una ventilación adecuada y reducir la condensación;
  • aislamiento del ático a lo largo de las vigas.

El mercado moderno de materiales laminados para impermeabilización y techado es bastante extenso:

  • varios tipos de azulejos;
  • pizarra;
  • techado galvanizado;
  • techo blando;
  • materiales compuestos.

Todas las variedades tienen sus propias ventajas y desventajas. Hoy en día, el material para techos más común es el metal. La mayoría de las empresas que realizan trabajos de reemplazo de techos trabajan con este material..

Atención: si es necesario cubrir completamente una casa de campo, el costo de reparar el techo de la casa costará aproximadamente 2-3 veces más que el costo del material del techo. En los cálculos, se guían por el área de todas las pendientes del techo. Por lo tanto, reparar un techo a cuatro aguas es más caro que un techo a dos aguas. La forma compleja del techo y el ático generará aún más costos.

Consejo: cuando reemplace parte del sistema de vigas usted mismo, recuerde que no puede usar madera en bruto que tenga mucha humedad. Las vigas y el torneado deben tratarse cuidadosamente con impregnaciones especiales contra hongos, así como para protección contra incendios..

Para impermeabilizar y aislar el ático, use:

  • lana mineral (basalto);
  • rollo de aislamiento;
  • pulverización con poliestireno expandido, etc..

Cuanto mejor sea la reparación, el aislamiento y la impermeabilización del techo, cuanto más responsable sea la elección de los materiales de construcción, más durará el techo, lo que no creará problemas durante muchos años. Un techo confiable en una casa de campo significa que no hay inconvenientes y comodidad para vivir durante un largo período..

Variedades de techado.

El reemplazo parcial o reparación fragmentaria implica la eliminación de una fuga, que se detecta durante el diagnóstico inicial. A veces, esto es causado por un revestimiento colocado de manera analfabeta, sin la impermeabilización adecuada..

Algunos problemas surgen de las condiciones climáticas difíciles en una zona climática determinada, que es importante considerar para una disposición del techo más confiable. Por ejemplo, si una diferencia de temperatura conduce a microgrietas y el material del techo se vuelve rápidamente inutilizable, entonces debe abandonarse en favor de uno más resistente a los factores adversos..

También preste atención a los defectos que posteriormente pueden conducir a la formación de nuevas fugas. Por ejemplo:

  • se desplazan las hojas de cubierta;
  • ha aparecido óxido o corrosión en algunos elementos del techo;
  • hay grietas en la impermeabilización;
  • en algunos lugares no hay tornillos, tornillos autorroscantes, clavos para techos;
  • moho o hongos en los listones o algunas vigas.

Es suficiente tratar los defectos menores con espuma de poliuretano o sellador, sellar con cinta de montaje o procesar de otra manera. Cuantos más problemas se identifiquen durante el diagnóstico y se eliminen, menos probable es que estos trabajos deban abordarse después de un tiempo..

Reparación de un techo de campo con pizarra.

La pizarra pierde sus propiedades con el tiempo, se agrieta, crece cubierta de musgo y requiere un reemplazo parcial o completo. Este es el tipo de reparación más simple que se recomienda hacer con sus propias manos. Es importante identificar los defectos tanto en el exterior como en el interior del suelo..

Atención: Preste atención a los tipos de pizarra y las dimensiones de las hojas, por ejemplo, 8 ondas o 12 ondas, para que las nuevas hojas sean adecuadas para reemplazar las viejas.!

En clima seco y despejado, las hojas secas, las ramas y otros escombros se eliminan del techo. A continuación, se eliminan los fragmentos con fugas (agrietados) del techo. La pizarra se puede reparar con una mezcla especial mezclada con cemento, amianto y cola de montaje. Es fácil de hacer, el asbesto y el cemento se mezclan en una proporción de 3: 2, se diluyen con agua con PVA 1: 1 u otro pegamento de construcción líquido. Lleva la composición a la densidad de la crema agria. El trabajo se realiza con guantes y un respirador..

Es mejor hacer el trabajo de parcheo en un clima nublado; de esta manera, la composición se seca más lentamente sin grietas ni defectos. Antes de aplicar la composición, se imprima la pizarra. Puede usar una imprimación especial o pegamento PVA diluido en una proporción de 3: 1. Cuando la capa de imprimación se seca, se aplica una mezcla de sellador. El parche se hace en 2-3 capas después del secado..

Al reemplazar láminas individuales de pizarra con una caja, se coloca una capa de impermeabilización enrollada para mayor hermeticidad. Las hojas se colocan en diagonal superpuestas desde la esquina inferior hacia arriba para asegurar el drenaje del agua del techo. La segunda fila y las siguientes están alineadas con el revestimiento anterior. La pizarra se clava a la caja con clavos especiales, que se clavan en el “peine”..

Consejo: si necesita cortar parte de la hoja, use una amoladora.

Después de completar la reparación del techo, es importante probarlo, por ejemplo, con una esponja húmeda, pero no debe verter mucha agua de inmediato. En caso de duda, después de 2-3 días, esta área puede tratarse adicionalmente desde el interior con espuma de poliuretano, pero debe aplicar un poco para que no haya abultamientos..