Construcción de viviendas

Cómo impermeabilizar un sótano

La protección del sótano del agua es una de las principales tareas durante su construcción. Incluye todo un abanico de medidas para asegurar la estanqueidad de las paredes del sótano y del suelo, así como para evitar la subida de agua al interior de la estructura a través de capilares. La impermeabilización más confiable se puede realizar solo en la etapa de construcción, todo el trabajo posterior será solo medidas a medias que no darán un resultado sostenible a largo plazo. Pero, ¿qué pasa si compra una casa prefabricada y descubre que a menudo hay agua en el sótano? Qué medidas tomar, qué materiales usar. En el marco de este artículo, te contamos cómo realizar una impermeabilización de sótano en un edificio operativo y qué materiales utilizar para determinadas obras..

¿Qué puede ser la impermeabilización del sótano?

Impermeabilización de sótanos

Antes de pasar directamente a los materiales impermeabilizantes, me gustaría aclarar de qué protegeremos nuestro sótano. En total, existen tres tipos de impermeabilización: anti-presión, no-presión y anti-capilar.

Impermeabilización anti-presión el sótano es necesario cuando el nivel del agua subterránea está por encima del piso del sótano y, a veces, también las paredes, o si hay un aumento estacional a ese nivel en las inundaciones de primavera. Dicha impermeabilización está equipada solo fuera de la estructura de las paredes y el piso. Se utilizan materiales que pueden soportar la llamada presión de agua positiva. Esto es cuando el agua presiona el peso del material contra la superficie de la estructura, por ejemplo, una pared. Pero impermeabilizar el sótano de la casa desde el interior con estos materiales es inútil, ya que existe una presión de agua negativa que actúa sobre la separación del material de la superficie. Además de todo, con agua subterránea alta, no será superfluo drenar alrededor del sótano para drenar el agua en una alcantarilla o colector..

Impermeabilización sin presión el sótano es para proteger contra el agua acumulada debido a precipitaciones o inundaciones. Por supuesto, si la impermeabilización anti-presión ya se ha completado, entonces no tiene sentido la impermeabilización sin presión. Pero si el nivel del agua subterránea en el sitio es bastante bajo y no hay probabilidad de su aumento estacional, entonces solo puede hacerlo con medidas de impermeabilización sin presión, por ejemplo, untar el piso y las paredes de los cimientos con masilla bituminosa..

Impermeabilización anti-capilar está diseñado para evitar la subida de agua a través de capilares en las paredes de hormigón de la cimentación y el suelo. Esto protegerá la estructura de la casa de la destrucción. Si antes, para proteger las paredes de la casa del aumento de la humedad, simplemente se untaron con betún o cubrieron la parte superior de los cimientos con material para techos antes de arreglar las paredes, hoy el uso de impermeabilización penetrante está ganando cada vez más popularidad..

Impermeabilización de sótanos: materiales y tecnologías.

El mercado moderno está saturado de diversos materiales impermeabilizantes. Convencionalmente, se pueden dividir según el método de aplicación y el principio de acción en varias categorías: recubrimiento, rodillo, repelente al agua, penetrante o inyección. Cada uno de ellos es bueno en su lugar.

Materiales impermeabilizantes lubricantes

Esta categoría muy amplia incluye una variedad de emulsiones, masillas a base de betún que se pueden aplicar tanto en frío como en caliente, recubrimientos bituminosos de capa gruesa, compuestos a base de cemento, materiales de recubrimiento de polímero.

Impermeabilización bituminosa revestida de la cimentación.

Masillas están hechos de betún especial, que se refina con caucho sintético, no contienen disolventes. Se pueden aplicar sobre cualquier base sólida y estable: hormigón, ladrillo, yeso, piedra y otros, después de humedecerlos. Una vez que se seca la masilla, se forma una película transparente y altamente elástica en la superficie. Dicho recubrimiento cubre todas las grietas, no teme al frío y al calor, no permite que el agua pase y es resistente a entornos agresivos. La impermeabilización del sótano significa aplicar masilla a la pared exterior de la base para protegerla de las aguas subterráneas y pluviales. Este material solo puede soportar presión de agua positiva. Aunque a veces se utilizan masillas para rellenar juntas de expansión, asegúrese de leer las instrucciones antes de comprar.

Por ejemplo, las masillas bituminosas “Elastopaz” y “Elastomix”, que también se denominan caucho líquido, se aplican a la superficie del piso y las paredes del sótano desde el interior. Pero recuerde, el material no puede resistir la presión negativa del agua durante mucho tiempo, por lo tanto, si no se completa la impermeabilización externa del sótano, con el tiempo, el caucho líquido puede romperse y gotear..

Recubrimientos bituminosos gruesos uno y dos componentes se utilizan solo para proteger las estructuras de la casa del agua a presión, se aplican fuera de las paredes de los cimientos y antes de verter el piso del sótano. Se utilizan en cualquier superficie mineral: hormigón, ladrillo, bloques huecos, arenisca, piedra caliza, yeso, hormigón poroso y otros..

Las composiciones a base de cemento se pueden dividir a grandes rasgos en impermeabilizantes de revestimientos a base de cemento convencionales, impermeabilizantes de revestimientos a base de cemento con efecto penetrante y composiciones auxiliares.

Impermeabilización convencional de revestimientos a base de cemento también llamado blindaje, se puede aplicar a cualquier superficie mineral. Algunos materiales, después de la aplicación, pueden crear un revestimiento elástico que frena las grietas recién formadas incluso de hasta 2 mm de ancho..

Impermeabilizante de cemento con efecto penetrante solo se aplica a superficies de hormigón de buena calidad. Si las grietas y los capilares tienen un tamaño superior a 0,4 – 0,5 mm, el material no funcionará..

Los materiales impermeabilizantes de revestimiento polimérico incluyen materiales a base de poliuretano y materiales universales basados ​​en polímeros MS..

Materiales a base de poliuretano utilizados para impermeabilización duradera, utilizados en forma líquida, son revestimientos de uno o dos componentes que se aplican y endurecen en un estado frío. Tiene sentido aplicar estos materiales solo en el lado que mira hacia el agua. En este caso, primero debes preparar cuidadosamente la base: debe estar limpia, seca, sin imperfecciones que puedan perjudicar la adherencia.

Impermeabilización universal a base de polímeros MS combina las ventajas de la silicona y el poliuretano. Este material ha aparecido en el mercado hace relativamente poco tiempo, pero ya ha ganado confianza, ya que proporciona un puente de fisuras fiable de hasta 10 mm e impermeabilización al nivel de un revestimiento de paredes gruesas, y se aplica tan fácilmente como una emulsión bituminosa convencional. de nuevo, del lado que mira al agua.

Envoltura de materiales impermeabilizantes

Pegamento impermeabilizante para sótanos

El pegado de impermeabilización se realiza utilizando materiales en rollo, pegándolos a la base en varias capas. Para hacer esto, puede usar material para techos, stekloizol, material para techos de vidrio, hidrostekloizol, fieltro de vidrio, hidroizol, hidrobutilo y otros. Antes de instalar la impermeabilización adhesiva, la superficie debe procesarse cuidadosamente: nivelar (se permiten irregularidades de hasta 2 mm), secar, cebar con una emulsión bituminosa. El revestimiento formado es sensible al daño mecánico, por lo que es imperativo protegerlo con una pared de presión..

Repelentes de agua

Repelentes de agua

Estos materiales son una forma relativamente nueva de hacer que las superficies sean repelentes al agua. Con una superficie tratada con un agente repelente al agua, el agua simplemente se escurre. Pero cuando aparecen nuevas grietas, el material no puede curarlas y no penetra profundamente en la estructura de la superficie, no más de 5 mm, por lo tanto, con el tiempo, se lava y se erosiona. Gradualmente, las propiedades repelentes al agua disminuyen: si el material es a base de agua, luego de 1 a 3 años, y si está en disolventes, luego de 5 a 10 años..

Impermeabilización penetrante

Impermeabilización penetrante de sótanos

Se utiliza para garantizar la estanqueidad de las estructuras de hormigón. La composición aplicada a la superficie es una mezcla de cemento Portland, aditivos químicos activos y arena de cuarzo finamente molida. Debe aplicarse sobre una superficie húmeda, mientras los elementos activos reaccionan con el agua, por lo que se forman cristales que llenan todos los poros, capilares y grietas del hormigón y no dejan pasar el agua. La profundidad de penetración de los cristales es de 15 a 25 cm, pero algunas marcas afirman que su material es capaz de penetrar hasta 90 cm de profundidad..

La impermeabilización penetrante es una excelente manera de aislar un sótano desde el interior. Pero al mismo tiempo tiene varias desventajas: se usa solo en superficies de concreto, el concreto debe ser de buena calidad, con capilares y grietas de hasta 0.4 mm de profundidad..

Al hacer la pregunta de cómo impermeabilizar adecuadamente el sótano, preste atención al hecho de que casi todos los materiales que ofrece el mercado son adecuados para la impermeabilización externa: revestimiento, encolado, repelentes de agua, cauchos líquidos y otros, y la impermeabilización penetrante se puede usar para interiores. impermeabilización. En este caso, el término impermeabilización interna del sótano significa la protección del sótano del suelo o aguas pluviales, así como capilar. Porque si se quiere proteger el sótano del agua que pueda aparecer como consecuencia de fugas en las comunicaciones, p. Ej. dentro del sótano, luego se pueden usar materiales de revestimiento, masillas y emulsiones para impermeabilizar el piso.

Impermeabilización de sótanos desde el interior

Impermeabilización de sótanos desde el interior

La situación en la que el agua ingresa al sótano y no es posible completar una impermeabilización externa en toda regla no es infrecuente. Muy a menudo, simplemente no hay impermeabilización externa de la base, o se ha derrumbado de vez en cuando. Al mismo tiempo, no es posible excavar los cimientos y procesar cuidadosamente su superficie debido al hecho de que las casas están demasiado cerca unas de otras o por otras razones. Es por eso que los propietarios buscan oportunidades para impermeabilizar el sótano con sus propias manos, sin recurrir a movimientos de tierra..

¡Importante! Queremos advertirle de inmediato que se requerirá impermeabilización fuera de las paredes de los cimientos para una protección de alta calidad contra el agua subterránea. Esta es la única forma en que la humedad no penetrará en las paredes y en el sótano, presionando el material impermeabilizante contra la superficie de la pared. Si no hay impermeabilización externa de las paredes de los cimientos, el agua penetrará en el grosor de las paredes y luego en el sótano..

La impermeabilización de sótanos de bricolaje desde el interior puede incluir varios tipos de trabajo, por ejemplo, protección anticapilar de paredes de concreto y pisos de sótanos y protección con caucho líquido.

Impermeabilización penetrante de sótanos

Entre todos los materiales de acción penetrante, se pueden distinguir los siguientes:

Materiales del sistema Penetron

  • Mezclas que se aplican a superficies de hormigón tanto en el exterior como en el interior de las estructuras para impermeabilizarlas;
  • Mezclas y composiciones para sellar costuras, grietas, juntas. Se utilizan en combinación con las primeras mezclas;
  • Compuestos de endurecimiento rápido que pueden detener el flujo en cuestión de segundos;
  • Aditivos para morteros de hormigón, que se utilizan incluso en la etapa de construcción..

Antes de tratar la superficie dentro del sótano con impermeabilización penetrante, es necesario limpiar la habitación y preparar cuidadosamente las superficies de concreto. Ésta es parte de la complejidad del uso de materiales penetrantes, ya que para limpiar y humedecer el hormigón, tendrás que utilizar una técnica especial o hacerlo manualmente. Si los capilares de hormigón están cerrados, el material no puede entrar.

¡Importante! La impermeabilización penetrante se aplica solo sobre concreto húmedo. Mejor si está recién vertido.

Todas las grietas, grietas deben abrirse y limpiarse, y luego repararse con material para juntas y costuras, por ejemplo, “Penekrite”.

Aplicación de impermeabilización penetrante

Luego, de acuerdo con las instrucciones, se prepara una solución para paredes y pisos, por ejemplo, “Penetron”, y se aplica con una brocha o rodillo con una capa de 1 – 2 mm. Luego es necesario dejar secar y absorber la primera capa y repetir la operación. Al reaccionar con el agua, el material forma cristales hidrófobos, que se extienden a la profundidad de la estructura de hormigón de 10 a 15 cm, y a veces más, obstruyendo los capilares y evitando que el agua penetre no solo en el sótano, sino también en la estructura de hormigón..

Obtenga más información sobre el video de impermeabilización penetrante compleja de sótanos.

En el mercado, puede elegir un material que sea más adecuado para ciertas condiciones: “Gidrokhit”, “Lakhta”, “Kalmatron”, “Xaypex”, “Maxill”, “Penetron”.

Impermeabilización de sótanos con caucho líquido

Como medida adicional a la impermeabilización penetrante del hormigón, las paredes y el suelo del sótano se pueden tratar con caucho líquido, un polímero moderno o un material impermeabilizante bituminoso..

Impermeabilización de Elastopaz y Elastomix

Para la autoaplicación, son adecuados los materiales de un componente, por ejemplo, “Elastopaz” y “Elastomix”, que se pueden aplicar con un rodillo o brocha sin calentar. Además, el trabajo se puede realizar en cualquier época del año. Las fórmulas se venden listas para usar, simplemente abra el balde y mezcle bien.

Para impermeabilizar el sótano con caucho líquido, la superficie a la que se aplicará debe limpiarse de polvo y escombros, secarse, si es necesario, y nivelarse. En principio, no se requiere una alineación cuidadosa, ya que el propio material cerrará todas las grietas y protuberancias, formando una membrana, pero en el caso de diferencias de altura demasiado grandes, el consumo de material aumentará..

Luego aplicamos una imprimación a las paredes y al piso, preferiblemente la recomendada por el fabricante del material. A continuación, abra el balde y mezcle el contenido con una boquilla mezcladora en un taladro..

Impermeabilización con caucho líquido

Aplicamos el material sobre la superficie de paredes y suelos con rodillo, llana o brocha, prestando especial atención a las irregularidades, grietas y astillas. Y dejar secar. Después de la solidificación completa, el material se parecerá al caucho..

La impermeabilización con caucho líquido desde el interior del sótano no protege las paredes de la penetración en su columna de agua. Con el tiempo, el hormigón se saturará de agua hasta tal punto que empezará a arrancar la goma de la superficie. Aunque el fabricante afirma que el caucho penetra hasta 15 mm de profundidad en el hormigón, sin embargo, en caso de una fuerte presión del suelo o del agua de lluvia, este recubrimiento no durará más de 4 a 5 años..

Dado que dichos materiales no están diseñados para presión de agua negativa, es aconsejable equipar las paredes de presión y realizar la regla del piso con una capa de hasta 50-100 mm. Esto asegura que no haya fugas durante bastante tiempo..

La impermeabilización interna del sótano es solo una medida auxiliar adicional. No puede proporcionar la máxima fiabilidad. Por lo tanto, en la primera oportunidad, aún vale la pena desenterrar la base e impermeabilizarla correctamente. Si el agua subterránea es bastante baja, nunca molesta, entonces a veces es suficiente realizar un aislamiento penetrante desde el interior, con materiales poliméricos o yesos especiales a base de cemento. Pero recuerde, esto no protegerá las paredes de la acumulación de agua..

Impermeabilización de sótanos desde el interior: video – revisión