Cómo comprobar la calidad de la base.
La base, en primer lugar, no es solo la parte subterránea y la base de la casa, actúa como un elemento de transición entre la superficie irregular del suelo y el plano de la caja de la casa. La calidad de la casa erigida depende directamente de la calidad de esta estructura. Si la cimentación está mal construida sin observar la tecnología, entonces la casa puede colapsar en cualquier momento, ya que todas las cargas se transfieren desde todas las demás partes de la estructura, como pisos y paredes, precisamente a través de esta estructura. Por eso, es tan importante saber cómo determinar la calidad de los cimientos de una casa..
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Características del dispositivo de una base de alta calidad.
La carga sobre la base es igual a la carga sobre el suelo. Es bueno si tiene una gran losa de granito debajo de su casa que ha sido inquebrantable durante un millón de años. ¡Pero en la práctica esto no es así en absoluto! Por lo tanto, antes de comenzar la construcción de una casa de campo, es necesario conocer con más detalle qué tipo de suelo hay en un área determinada, así como qué propiedades se caracterizan por ello..
Al colocar los cimientos, no puede prescindir del trabajo preliminar de ingeniería y topografía (al menos en volúmenes mínimos). Dichos estudios lo ayudarán a comprender si el suelo será estable, si habrá una distorsión o deslizamiento de tierra de los cimientos, si el piso del sótano se inundará durante las inundaciones de primavera. En general recuerda que puedes conquistar la naturaleza y poner una casa en un lugar que te guste, lo principal es saber qué hacer en tal o cual caso..
Es bastante bueno cuando la base se coloca sobre un terraplén de piedras de origen natural: en este caso, la confiabilidad de la base debajo de la casa no será motivo de preocupación y tampoco habrá costos no relacionados con el levantamiento de la base. Los más confiables son los suelos arenosos homogéneos, que consisten en arena gruesa. Con una base instalada correctamente, se produce un asentamiento uniforme en el suelo y, como regla general, en el futuro, la base no se deforma y no experimenta cargas fuertes del suelo..
Los suelos arcillosos, polvorientos y de arena fina muestran un “comportamiento” aproximado sólo en tiempo seco. Con una gran cantidad de humedad, se vuelven fluidos y, en la estación fría del invierno, se produce una hinchazón y, debido a esto, presionan con una fuerza tremenda sobre la estructura de la base. Y esto sugiere que la estructura puede torcerse y pueden aparecer grietas en las paredes. Para evitar que esto suceda, debe tomar medidas especiales, es decir, profundizar la base de la base debajo de la congelación del suelo..
La opción más desfavorable es una base de turba, que también se encuentra en nuestra zona. Está claro que solo un loco que no aprecia la vida de sus seres queridos y la suya propia puede poner una estructura de capital sobre la turba. Y, sin embargo, si se encuentra con un sitio tan fallido, debe eliminar toda la turba y llenar el pozo con arena, creando así una almohada de arena..
Otro factor importante que afecta la calidad y estructura de los cimientos es el diseño de la casa en sí. No es necesario ser un maestro en el campo de la construcción de viviendas para comprender: una casa de estructura relativamente liviana o una cabaña de ladrillos pesados, por supuesto, requiere un enfoque diferente para sentar las bases. En el caso de grandes recursos económicos, se puede construir una enorme losa de hormigón armado para una estructura ligera, pero la cuestión del ahorro razonable no dejará indiferente a nadie..
Tecnologías de construcción de cimientos
Antes de caracterizar las tecnologías para la construcción de cimientos, es necesario descartar una opción como la conducción de pilotes poderosos a gran profundidad, porque este método es excelente solo para la construcción de rascacielos. Los negocios no llegan a métodos de construcción tan radicales en la construcción de viviendas privadas. Las estructuras más comunes son las cimentaciones de tira, columna y losa..
Fundación de losa
El suelo agitado y voluminoso complejo a menudo requiere que se coloque una losa de hormigón armado monolítico debajo de la estructura. La confiabilidad de la base con esta estructura aumentará, ya que se requieren esfuerzos increíbles para mover dicha base. Pero, por supuesto, una losa de hormigón armado necesita mucho consumo de material..
Si la losa es muy gruesa, la base de la losa será en algunos casos incluso más barata que la de la tira. Pero si, además de todo lo demás, la base de la losa también está empotrada, entonces, además de una gran cantidad de hormigón, también tendrá que traer mucha piedra triturada y arena para la construcción de una “almohada”..
Base de tira
La opción más común es una base tipo cinta. Al mismo tiempo, la base de hormigón se realiza debajo de las estructuras de soporte dentro y alrededor del perímetro del edificio. Verter hormigón no es en absoluto necesario; si es necesario, dicha base se puede hacer a partir de bloques prefabricados y ladrillos. Al mismo tiempo, es importante comprender cómo verificar la calidad de los cimientos de la casa..
Sucede que los cimientos de tiras se hacen de perfil, mientras que la base de los cimientos se encuentra por debajo de la profundidad de congelación en unos veinte centímetros y, a veces, está enterrada a poca profundidad, a 50-70 centímetros de la superficie de la tierra. Por lo general, la parte superior de la base de la tira es un zócalo, que puede hundirse, sobresalir o al ras con la pared exterior de un edificio residencial..
Como regla general, las casas bastante pesadas se instalan sobre una base de tira con diferentes grados de profundidad. Si la casa tiene un sótano, una planta baja o un garaje debajo de la casa, entonces debe dar preferencia a la base de la tira. Proceda de la misma manera si el zócalo de suelo sirve como muro de contención.
Fundación de columna
Cuando las condiciones lo permiten, es posible hacer una base columnar, mientras se ahorra significativamente en materiales. Compruébelo usted mismo: en este caso, la base no es sólida, sino una base puntual, que soporta la estructura solo en ciertos puntos de referencia: en la intersección de las paredes, debajo de los soportes de vigas muy cargadas, en las esquinas. Al mismo tiempo, se necesitan muchos menos materiales de construcción que cuando se construye una base de tira o losa, de ahí el ahorro.
Básicamente, una base columnar se usa para casas de marco, troncos o paneles de peso ligero. Los pilares más baratos son los de madera, que todavía se utilizan cuando es necesario erigir una estructura temporal ligera. Si tiene que demoler el edificio en un par de años y construir algo nuevo en su lugar, entonces no tiene sentido gastar dinero en costoso concreto reforzado y luego desmantelar los cimientos, esto es muy laborioso y costoso..
Fundación de tira de columna
Además de las variedades enumeradas, también se utilizan tipos de cimentaciones completamente diferentes, y cada año aparecen diversas novedades en este campo tradicional de la construcción. Por ejemplo, en suelos difíciles y de congelación profunda, a veces se construye una base de tira columnar. En este caso, primero, los pozos se perforan a una profundidad que está ligeramente por debajo del nivel de congelación del suelo..
La parte inferior de dicho pozo se expande con un arado especial. Además, se inserta refuerzo en los pozos y se vierten con hormigón. Tal pilar puede soportar una carga de 5 o incluso 10 toneladas, y lo más interesante es que incluso la escarcha ártica no puede sacarlo del suelo. Además, entre los pilares en un encofrado convencional, se echa una cinta de rejilla, que se refuerza y luego se coloca a una corta distancia del suelo, teniendo en cuenta que puede producirse un levantamiento helado del suelo..
Sutilezas de verificar la calidad de la base.
Si la casa ya ha sido construida y tiene dudas sobre la calidad de los cimientos, o si está comprando una parcela con cimientos y desea construir su casa sobre esta base, entonces debe realizar un estudio técnico de los cimientos. ya que el futuro de su casa depende de la calidad de los cimientos. A menudo sucede que los propietarios comenzaron a construir una casa, pero no están seguros de qué tan bien se vierten los cimientos. En este caso, existe la necesidad de controlar la calidad de la base, porque existe la posibilidad de que se formen grietas en el hormigón cuando los pilotes se clavan directamente en el suelo..
Inspección visual de la cimentación.
Entonces, lo primero que hacemos al verificar la calidad de la base es inspeccionar visualmente la estructura. Debe asegurarse de que se hayan hecho los cimientos correctos para el suelo sobre el que construirá la casa. Después de todo, todos los tipos de cimientos están especialmente diseñados para diferentes condiciones, tanto de cinta como monolíticos y sobre pilotes..
Es mejor comprobar la base, por supuesto, después del invierno debido al hecho de que el suelo pasará una especie de prueba de “descongelación-congelación”. Entonces, la opción ideal sería dejar que el edificio hiberne al menos una vez, en cuyo caso saldrán a la luz todas las deficiencias..
Se lleva a cabo una inspección visual de la base en la siguiente secuencia:
Probador de cimientos
Para verificar la calidad de la base, puede usar un dispositivo especial llamado dispositivo de diagnóstico de pilotes. El principio de funcionamiento de dicho aparato es bastante simple, se basa en el método de detección de fallas espectrales sísmicas: por diseño, el operador golpea con un martillo especial, que fija la fuerza del impacto, y un sensor de vibración especial es responsable para fijar vibraciones que se reflejan en defectos internos y los bordes de la estructura en ella.
Tal examen llevará mucho menos tiempo y el factor humano se reducirá casi al mínimo: el equipo automático no perderá fallas que el ojo pueda pasar por alto. Dicho equipo no solo está destinado al control de calidad de la pila. También se puede utilizar para inspeccionar otros elementos de soporte como pisos y columnas. Tales dispositivos, por regla general, también pueden realizar funciones de sonda (detección de fallas de sonido).
Por lo tanto, sabe lo importante que es una base bien ejecutada. Recuerde que antes de verter los cimientos de una casa, debe: hacer un estudio de ingeniería y geológico, desarrollar un proyecto para una casa y cimientos, realizar un cálculo de diseño de los cimientos y cimientos para una carga de energía, usar solo materiales de construcción de alta calidad y equipos especializados, y también cumplir con todas las tecnologías y estándares.